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Paris · 75009

Immobilier à Paris 9e

Prix réels et quartiers, calculés sur 5 611 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
10 620€/m²
tous logements confondus
Appartement
10 620€/m²
surface médiane 45 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −9 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 9e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 34 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

Zoomez jusqu’à la parcelle
Faubourg Montmartre 3 : 10 420 €/m²Faubourg Montmartre 1 : 10 750 €/m²Chaussée d'Antin 1 : données insuffisantesRochechouart 3 : 10 780 €/m²Saint-Georges 10 : 12 300 €/m²Saint-Georges 4 : 11 120 €/m²Rochechouart 9 : 10 940 €/m²Chaussée d'Antin 2 : données insuffisantesChaussée d'Antin 7 : 10 800 €/m²Saint-Georges 2 : 12 020 €/m²Saint-Georges 7 : 11 010 €/m²Rochechouart 5 : 10 830 €/m²Chaussée d'Antin 4 : données insuffisantesRochechouart 6 : 10 600 €/m²Saint-Georges 6 : 10 460 €/m²Saint-Georges 11 : données insuffisantesRochechouart 1 : 10 640 €/m²Rochechouart 8 : 10 940 €/m²Rochechouart 10 : 10 000 €/m²Chaussée d'Antin 6 : données insuffisantesChaussée d'Antin 8 : 10 140 €/m²Faubourg Montmartre 4 : 10 930 €/m²Saint-Georges 1 : 11 330 €/m²Rochechouart 2 : 10 710 €/m²Rochechouart 7 : 10 900 €/m²Saint-Georges 5 : 10 680 €/m²Chaussée d'Antin 3 : 12 510 €/m²Chaussée d'Antin 9 : données insuffisantesRochechouart 4 : 11 320 €/m²Saint-Georges 9 : 10 860 €/m²Chaussée d'Antin 5 : données insuffisantesSaint-Georges 3 : 10 870 €/m²Faubourg Montmartre 2 : 10 560 €/m²Saint-Georges 8 : 10 030 €/m²Chaussée d’AntinRochechouartSaint-GeorgesFaubourg Montmartre
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Prix médian €/m², ventes 2023-202511 k → 11 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Chaussée d’Antin10 860 €/m²−10 % vs 2021-22
  • Saint-Georges10 710 €/m²−9 % vs 2021-22
  • Faubourg Montmartre10 620 €/m²−7 % vs 2021-22
  • Rochechouart10 560 €/m²−9 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 9 %, pour s'établir à 10 810 €/m² en 2025. On compte 1 102 ventes en 2025, contre 952 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 10 560 €/m² (Rochechouart) à 10 860 €/m² (Chaussée d’Antin). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Chaussée d’Antin, avec 0 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

9,8 k10 k11 k12 k12 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 11 670 €/m² (1 231 ventes)12 kTous biens 2022 : 11 650 €/m² (1 313 ventes)12 kTous biens 2023 : 11 250 €/m² (1 013 ventes)11 kTous biens 2024 : 10 490 €/m² (952 ventes)10 kTous biens 2025 : 10 810 €/m² (1 102 ventes)11 k
9,8 k10 k11 k12 k12 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 11 670 €/m² (1 231 ventes)12 kTous biens 2022 : 11 650 €/m² (1 313 ventes)12 kTous biens 2023 : 11 250 €/m² (1 013 ventes)11 kTous biens 2024 : 10 490 €/m² (952 ventes)10 kTous biens 2025 : 10 810 €/m² (1 102 ventes)11 k
Prix
Prix immobilier à Paris 9e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Autour de Paris 9e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 9e10 620 €/m²−7 %2 054
Paris 1er12 100 €/m²−6 %506
Paris 8e11 800 €/m²−7 %1 172
Paris 2e11 100 €/m²−7 %702
Paris 17e10 000 €/m²−10 %4 676
Paris 10e9 200 €/m²−11 %2 686
Paris 18e8 720 €/m²−11 %5 472

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 9e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 10 620 €/m² : 10 620 €/m² pour un appartement et — €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 9 100 et 12 120 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 9e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 9 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 9e ?

Rochechouart, avec un prix médian de 10 560 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.