Immobilier à Meaux
Prix réels et quartiers, calculés sur 2 734 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Meaux, quartier par quartier
Les 9 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 24 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Pierre Collinet3 220 €/m²0 % vs 2021-22
- Centre - Hôtel de Ville3 180 €/m²−2 % vs 2021-22
- Centre - République3 160 €/m²−1 % vs 2021-22
- Foch - Allende2 960 €/m²−5 % vs 2021-22
- Saint-Faron2 950 €/m²+6 % vs 2021-22
- Buffon2 590 €/m²+15 % vs 2021-22
- Colbert2 120 €/m²+4 % vs 2021-22
- Platanes1 950 €/m²−15 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 2 %, pour s'établir à 3 040 €/m² en 2025. On compte 528 ventes en 2025, contre 448 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 1 950 €/m² (Platanes) à 3 220 €/m² (Pierre Collinet). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Buffon, avec 53 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
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Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Meaux | 3 000 €/m² | −4 % | 976 |
| Villenoy | 3 330 €/m² | −3 % | 101 |
| Mareuil-lès-Meaux | 3 040 €/m² | — | 37 |
| Chauconin-Neufmontiers | 2 980 €/m² | — | 40 |
| Trilport | 2 970 €/m² | −7 % | 116 |
| Nanteuil-lès-Meaux | 2 960 €/m² | −4 % | 126 |
| Crégy-lès-Meaux | 2 890 €/m² | −14 % | 67 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Meaux ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 3 000 €/m² : 3 030 €/m² pour un appartement et 2 880 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 2 360 et 3 500 €/m².
Les prix baissent-ils à Meaux ?
Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 2 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Meaux ?
Platanes, avec un prix médian de 1 950 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.