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Paris · 75007

Immobilier à Paris 7e

Prix réels et quartiers, calculés sur 4 146 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
13 390€/m²
tous logements confondus
Appartement
13 400€/m²
surface médiane 59 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −7 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 7e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 36 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

Zoomez jusqu’à la parcelle
Saint-Thomas d'Aquin 4 : 14 920 €/m²Gros Caillou 7 : 13 350 €/m²Gros Caillou 2 : 12 940 €/m²Gros Caillou 10 : 13 250 €/m²Saint-Thomas d'Aquin 6 : 15 850 €/m²École Militaire 5 : 14 420 €/m²Gros Caillou 1 : 13 060 €/m²Gros Caillou 4 : 12 720 €/m²Saint-Thomas d'Aquin 2 : 15 700 €/m²École Militaire 1 : 13 020 €/m²Invalides 1 : 14 440 €/m²École Militaire 6 : 14 950 €/m²Gros Caillou 6 : 15 460 €/m²École Militaire 4 : 14 310 €/m²Invalides 4 : 14 150 €/m²Saint-Thomas d'Aquin 3 : 17 300 €/m²Gros Caillou 5 : 12 620 €/m²École Militaire 3 : 13 140 €/m²Invalides 3 : données insuffisantesGros Caillou 8 : 14 210 €/m²Invalides 2 : 14 530 €/m²Gros Caillou 11 : 14 190 €/m²École Militaire 2 : 12 290 €/m²Saint-Thomas d'Aquin 5 : 14 900 €/m²Gros Caillou 3 : 12 420 €/m²Gros Caillou 9 : 13 760 €/m²Saint-Thomas d'Aquin 1 : 14 420 €/m²École Militaire 7 : données insuffisantesChamp de Mars : données insuffisantesSeine et Berges 2 : données insuffisantesInvalides 6 : données insuffisantesSaint-Thomas d'Aquin 7 : données insuffisantesInvalides 5 : données insuffisantesSaint-Thomas d'Aquin 8 : données insuffisantesSeine et Berges 3 : données insuffisantesSeine et Berges 1 : données insuffisantesGros CaillouInvalidesEcole MilitaireSaint Thomas d’Aquin
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Prix médian €/m², ventes 2023-202513 k → 15 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Saint Thomas d’Aquin15 700 €/m²0 % vs 2021-22
  • Invalides13 500 €/m²−11 % vs 2021-22
  • Ecole Militaire13 260 €/m²−5 % vs 2021-22
  • Gros Caillou12 860 €/m²−9 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 7 %, pour s'établir à 13 490 €/m² en 2025. On compte 854 ventes en 2025, contre 719 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 12 860 €/m² (Gros Caillou) à 15 700 €/m² (Saint Thomas d’Aquin). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Invalides, avec 1 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

12 k13 k14 k14 k15 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 14 380 €/m² (845 ventes)14 kTous biens 2022 : 14 520 €/m² (969 ventes)15 kTous biens 2023 : 14 090 €/m² (759 ventes)14 kTous biens 2024 : 13 250 €/m² (719 ventes)13 kTous biens 2025 : 13 490 €/m² (854 ventes)13 k
12 k13 k14 k14 k15 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 14 380 €/m² (845 ventes)14 kTous biens 2022 : 14 520 €/m² (969 ventes)15 kTous biens 2023 : 14 090 €/m² (759 ventes)14 kTous biens 2024 : 13 250 €/m² (719 ventes)13 kTous biens 2025 : 13 490 €/m² (854 ventes)13 k
Prix
Prix immobilier à Paris 7e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Autour de Paris 7e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 7e13 390 €/m²−7 %1 573
Paris 6e13 860 €/m²−6 %1 369
Paris 1er12 100 €/m²−6 %506
Paris 8e11 800 €/m²−7 %1 172
Paris 16e10 760 €/m²−7 %4 341
Paris 15e9 440 €/m²−10 %5 747

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 7e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 13 390 €/m² : 13 400 €/m² pour un appartement et 12 900 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 11 500 et 16 070 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 7e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 7 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 7e ?

Gros Caillou, avec un prix médian de 12 860 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.