Du arrondissement le plus abordable au plus cher.
19e arrondissement
N° 1
7 960 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
2 %de maisons vendues
181 600habitants
Le 19e arrondissement compte environ 181 600 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Jaurès) ; Métro 5 (Jaurès, Laumière, Ourcq et Porte de Pantin) ; Métro 7 (Corentin Cariou, Crimée, Porte de la Villette et Riquet) ; Métro 11 (Place des Fêtes et Pyrénées) ; Métro 7B (Bolivar, Botzaris, Buttes Chaumont et 4 autres) ; RER E (Rosa Parks) ; et d’autres lignes. 67 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 113 boulangeries, 46 supermarchés et 188 supérettes ou épiceries. Santé : 260 médecins généralistes et 40 pharmacies. Enfants : 98 crèches, 88 écoles maternelles ou élémentaires, 22 collèges et 15 lycées. Culture : 5 cinémas, 7 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc de la Villette, Parc des Buttes-Chaumont (25 ha) et Parc de la Butte du Chapeau Rouge (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 305 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 470 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 625 000 €. Les maisons se sont vendues 12 820 €/m² en médiane, pour 90 m². 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %), 34 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 19e arrondissement →20e arrondissement
N° 2
8 270 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
1 %de maisons vendues
189 800habitants
Environ 189 800 personnes vivent dans le 20e arrondissement. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Avron, Belleville et Ménilmontant) ; Métro 3 (Gambetta et Porte de Bagnolet) ; Métro 9 (Buzenval, Maraîchers et Porte de Montreuil) ; Métro 11 (Belleville, Jourdain, Porte des Lilas et Télégraphe) ; Métro 3B (Gambetta, Pelleport, Porte des Lilas et Saint-Fargeau) ; T3b (Adrienne Bolland, Marie De Miribel, Porte de Bagnolet et 3 autres). 69 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 128 boulangeries, 51 supermarchés et 192 supérettes ou épiceries. Santé : 205 médecins généralistes et 52 pharmacies. Enfants : 98 crèches, 87 écoles maternelles ou élémentaires, 18 collèges et 8 lycées. Culture : 2 cinémas, 8 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc de Belleville (3 ha), Square Séverine (2 ha) et Square Emmanuel Fleury (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 313 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 495 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 637 000 €. Les maisons se sont vendues 10 330 €/m² en médiane, pour 98 m². 28 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %), 33 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 20e arrondissement →13e arrondissement
N° 3
8 630 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
178 400habitants
Le 13e arrondissement compte environ 178 400 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 5 (Campo-Formio, Gare d'Austerlitz, Place d'Italie et Saint-Marcel) ; Métro 6 (Chevaleret, Corvisart, Glacière et 3 autres) ; Métro 7 (Les Gobelins, Maison Blanche, Place d'Italie et 4 autres) ; Métro 10 (Gare d'Austerlitz) ; Métro 14 (Bibliothèque François Mitterrand, Maison Blanche et Olympiades) ; RER C (Bibliothèque François Mitterrand et Gare d'Austerlitz) ; et d’autres lignes. Gare : Paris Austerlitz. 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 121 boulangeries, 61 supermarchés et 118 supérettes ou épiceries. Santé : 311 médecins généralistes et 51 pharmacies, soit 1,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 82 crèches, 70 écoles maternelles ou élémentaires, 17 collèges et 16 lycées. Culture : 5 cinémas, 4 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc Kellermann (6 ha), Parc de Choisy (4 ha) et Square René Le Gall (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 313 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 485 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 674 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %), 32 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 13e arrondissement →18e arrondissement
N° 4
8 720 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
188 400habitants
On recense environ 188 400 habitants dans le 18e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 57 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
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Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Barbès - Rochechouart, La Chapelle et Place de Clichy) ; Métro 4 (Barbès - Rochechouart, Château Rouge, Marcadet - Poissonniers et 2 autres) ; Métro 12 (Abbesses, Jules Joffrin, Lamarck - Caulaincourt et 3 autres) ; Métro 13 (Guy Môquet, Place de Clichy et Porte de Saint-Ouen) ; T3b (Angélique Compoint - Porte de Montmartre, Colette Besson, Diane Arbus - Porte des Poissonniers et 4 autres) ; Funiculaire (Funiculaire de Montmartre - Gare basse et Funiculaire de Montmartre - Gare haute). 77 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 187 boulangeries, 49 supermarchés et 357 supérettes ou épiceries. Santé : 123 médecins généralistes et 73 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 100 crèches, 74 écoles maternelles ou élémentaires, 14 collèges et 9 lycées. Culture : 2 cinémas, 6 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Les Jardins d'Éole, Parc Chapelle-Charbon et Square Louise Michel (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 295 000 €, un trois-pièces de 55 m² autour de 480 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 765 000 €. 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 18e arrondissement →12e arrondissement
N° 5
8 930 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
141 000habitants
On recense environ 141 000 habitants dans le 12e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Château de Vincennes, Gare de Lyon, Porte de Vincennes et Reuilly - Diderot) ; Métro 5 (Quai de la Rapée) ; Métro 6 (Bel-Air, Bercy, Daumesnil et 2 autres) ; Métro 8 (Daumesnil, Faidherbe - Chaligny, Michel Bizot et 4 autres) ; Métro 14 (Bercy, Cour Saint-Emilion et Gare de Lyon) ; RER A (Gare de Lyon) ; et d’autres lignes. Gares : Paris Gare de Lyon et Paris-Bercy. 66 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 141 boulangeries, 40 supermarchés et 140 supérettes ou épiceries. Santé : 130 médecins généralistes et 53 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 77 crèches, 50 écoles maternelles ou élémentaires, 15 collèges et 11 lycées. Culture : 3 cinémas, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Bois de Vincennes, Parc Floral de Paris et Parc de Bercy (14 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 38 m² autour de 330 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 516 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 724 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %), 21 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 12e arrondissement →10e arrondissement
N° 6
9 200 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
83 500habitants
Le 10e arrondissement compte environ 83 500 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 60 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
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Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Colonel Fabien et Stalingrad) ; Métro 3 (République) ; Métro 4 (Château d'Eau, Gare de l'Est et Gare du Nord) ; Métro 5 (Gare de l'Est, Gare du Nord, Jacques Bonsergent et 2 autres) ; Métro 7 (Château Landon, Gare de l'Est, Louis Blanc et Stalingrad) ; Métro 8 (République) ; et d’autres lignes. Gares : Paris Est et Paris Nord. 78 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 109 boulangeries, 26 supermarchés et 198 supérettes ou épiceries. Santé : 58 médecins généralistes et 45 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 58 crèches, 33 écoles maternelles ou élémentaires, 8 collèges et 8 lycées. Culture : 3 cinémas et 4 bibliothèques. Espaces verts : Jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 320 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 528 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 790 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 16 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit.
Prix immobilier 10e arrondissement →14e arrondissement
N° 7
9 320 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
136 400habitants
Environ 136 400 personnes vivent dans le 14e arrondissement. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
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Stations dans l’arrondissement : Métro 4 (Alésia, Denfert-Rochereau, Mouton-Duvernet et 3 autres) ; Métro 6 (Denfert-Rochereau, Edgar Quinet, Raspail et Saint-Jacques) ; Métro 13 (Gaîté, Pernety, Plaisance et Porte de Vanves) ; RER B (Cité Universitaire et Denfert-Rochereau) ; T3a (Cité Universitaire, Didot, Jean Moulin et 3 autres). 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 111 boulangeries, 45 supermarchés et 115 supérettes ou épiceries. Santé : 120 médecins généralistes et 44 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 71 crèches, 45 écoles maternelles ou élémentaires, 10 collèges et 10 lycées. Culture : 6 cinémas, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Cité Universitaire - Parc Est (26 ha), Parc Montsouris et Promenade Jane et Paulette Nardal.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 325 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 520 000 € et un quatre-pièces de 89 m² autour de 790 000 €. 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 14e arrondissement →15e arrondissement
N° 8
9 440 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
227 700habitants
On recense environ 227 700 habitants dans le 15e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 4 (Gare Montparnasse) ; Métro 6 (Bir-Hakeim, Cambronne, Dupleix et 4 autres) ; Métro 8 (Balard, Boucicaut, Commerce et 3 autres) ; Métro 10 (Avenue Émile Zola, Charles Michels, Javel et 2 autres) ; Métro 12 (Convention, Falguière, Gare Montparnasse et 4 autres) ; Métro 13 (Gare Montparnasse) ; et d’autres lignes. Gare : Paris Montparnasse. 64 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 196 boulangeries, 82 supermarchés et 182 supérettes ou épiceries. Santé : 211 médecins généralistes et 76 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 112 crèches, 83 écoles maternelles ou élémentaires, 19 collèges et 17 lycées. Culture : 4 cinémas, 5 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc Suzanne Lenglen (18 ha), Parc André Citroën (9 ha) et Parc Georges Brassens (7 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 360 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 558 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 820 000 €. 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 15e arrondissement →11e arrondissement
N° 9
9 830 €prix médian au m²
−10 %depuis 2021-2022
142 600habitants
Environ 142 600 personnes vivent dans le 11e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 49 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Nation) ; Métro 2 (Alexandre Dumas, Couronnes, Nation et 2 autres) ; Métro 3 (Parmentier, Père Lachaise et Rue Saint-Maur) ; Métro 5 (Bréguet-Sabin, Oberkampf et Richard-Lenoir) ; Métro 6 (Nation) ; Métro 8 (Ledru-Rollin) ; et d’autres lignes. 75 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 157 boulangeries, 57 supermarchés et 198 supérettes ou épiceries. Santé : 196 médecins généralistes et 60 pharmacies. Enfants : 86 crèches, 54 écoles maternelles ou élémentaires, 14 collèges et 15 lycées. Culture : 3 cinémas, 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Square de la Roquette (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 341 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 588 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 854 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 11e arrondissement →17e arrondissement
N° 10
10 000 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
164 400habitants
Environ 164 400 personnes vivent dans le 17e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 61 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Argentine et Neuilly - Porte Maillot) ; Métro 2 (Monceau, Ternes et Villiers) ; Métro 3 (Malesherbes, Porte de Champerret, Péreire Levallois et 2 autres) ; Métro 13 (Brochant, La Fourche et Porte de Clichy) ; Métro 14 (Pont Cardinet et Porte de Clichy) ; RER C (Neuilly - Porte Maillot, Porte de Clichy et Péreire Levallois) ; et d’autres lignes. 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 165 boulangeries, 57 supermarchés et 178 supérettes ou épiceries. Santé : 230 médecins généralistes et 75 pharmacies. Enfants : 96 crèches, 62 écoles maternelles ou élémentaires, 13 collèges et 13 lycées. Culture : 5 cinémas, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King, Square des Batignolles (1 ha) et Jardin Hans et Sophie Scholl (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 355 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 590 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 965 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 17e arrondissement →9e arrondissement
N° 11
10 620 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
59 000habitants
On recense environ 59 000 habitants dans le 9e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 78 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Anvers, Blanche et Pigalle) ; Métro 3 (Havre - Caumartin et Opéra) ; Métro 7 (Cadet, Chaussée d'Antin - La Fayette, Le Peletier et 2 autres) ; Métro 8 (Opéra et Richelieu - Drouot) ; Métro 9 (Chaussée d'Antin - La Fayette, Havre - Caumartin et Richelieu - Drouot) ; Métro 12 (Notre-Dame-de-Lorette, Pigalle, Saint-Georges et Trinité - d'Estienne d'Orves) ; et d’autres lignes. 75 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 104 boulangeries, 42 supermarchés et 92 supérettes ou épiceries. Santé : 106 médecins généralistes et 36 pharmacies, soit 1,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 41 crèches, 19 écoles maternelles ou élémentaires, 5 collèges et 12 lycées. Culture : 3 cinémas, 3 bibliothèques et 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 38 m² autour de 400 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 657 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 975 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 14 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 9e arrondissement →16e arrondissement
N° 12
10 760 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
1 %de maisons vendues
162 100habitants
Le 16e arrondissement compte environ 162 100 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements). Le bâti est ancien : 56 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (22 % de 65 ans ou plus, contre 17 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 2 (Porte Dauphine et Victor Hugo) ; Métro 6 (Boissière, Kléber, Passy et Trocadéro) ; Métro 9 (Exelmans, Iéna, Jasmin et 7 autres) ; Métro 10 (Chardon Lagache, Michel-Ange - Auteuil, Michel-Ange - Molitor et 3 autres) ; RER C (Avenue Foch, Avenue Henri Martin, Avenue du Président Kennedy Maison de Radio France et Boulainvilliers) ; T3b (Anna de Noailles et Porte Dauphine). 49 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 119 boulangeries, 55 supermarchés et 109 supérettes ou épiceries. Santé : 252 médecins généralistes et 66 pharmacies. Enfants : 64 crèches, 55 écoles maternelles ou élémentaires, 18 collèges et 21 lycées. Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Bois de Boulogne, Jardins de l'Avenue Foch et Jardins du Trocadéro.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 488 000 €, un trois-pièces de 76 m² autour de 790 000 € et un quatre-pièces de 104 m² autour de 1 120 000 €. Les maisons se sont vendues 14 790 €/m² en médiane, pour 262 m². 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %). Les grands logements sont nombreux : 37 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 22 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 16e arrondissement →2e arrondissement
N° 13
11 100 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
21 100habitants
Environ 21 100 personnes vivent dans le 2e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 80 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 3 (Bourse, Quatre Septembre, Réaumur - Sébastopol et Sentier) ; Métro 4 (Réaumur - Sébastopol, Strasbourg - Saint-Denis et Étienne Marcel) ; Métro 8 (Bonne Nouvelle, Grands Boulevards et Strasbourg - Saint-Denis) ; Métro 9 (Bonne Nouvelle, Grands Boulevards et Strasbourg - Saint-Denis). 82 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 58 boulangeries, 12 supermarchés et 38 supérettes ou épiceries. Santé : 21 médecins généralistes et 15 pharmacies. Enfants : 7 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 2 cinémas et 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 427 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 750 000 € et un quatre-pièces de 94 m² autour de 1 120 000 €. 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 16 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider.
Prix immobilier 2e arrondissement →5e arrondissement
N° 14
11 690 €prix médian au m²
−8 %depuis 2021-2022
56 800habitants
Environ 56 800 personnes vivent dans le 5e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 72 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est très jeune (31 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 24 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans l’arrondissement : Métro 4 (Saint-Michel Notre-Dame) ; Métro 7 (Censier - Daubenton, Jussieu et Place Monge) ; Métro 10 (Cardinal Lemoine, Cluny - La Sorbonne, Jussieu et Maubert - Mutualité) ; RER B (Luxembourg, Port Royal et Saint-Michel Notre-Dame) ; RER C (Saint-Michel Notre-Dame). 72 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 82 boulangeries, 23 supermarchés et 71 supérettes ou épiceries. Santé : 82 médecins généralistes et 34 pharmacies. Enfants : 21 crèches, 25 écoles maternelles ou élémentaires, 8 collèges et 9 lycées. Culture : 10 cinémas, 5 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Jardin des Plantes (22 ha), Jardin Tino Rossi - Musée de la Sculpture en Plein Air (3 ha) et Jardins du Val-de-Grâce (1 ha).
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Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 425 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 665 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 1 071 000 €. 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 15 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 5e arrondissement →3e arrondissement
N° 15
11 710 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
32 800habitants
On recense environ 32 800 habitants dans le 3e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 79 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
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Stations dans l’arrondissement : Métro 3 (Arts et Métiers et Temple) ; Métro 8 (Chemin Vert, Filles du Calvaire et Saint-Sébastien - Froissart) ; Métro 11 (Arts et Métiers). 80 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 64 boulangeries, 9 supermarchés et 42 supérettes ou épiceries. Santé : 78 médecins généralistes et 17 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 19 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 5 lycées. Culture : 1 cinéma et 2 bibliothèques.
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Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 449 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 800 000 € et un quatre-pièces de 94 m² autour de 1 100 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 16 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 3e arrondissement →8e arrondissement
N° 16
11 800 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
35 100habitants
Environ 35 100 personnes vivent dans le 8e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 81 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
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Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Champs-Élysées - Clemenceau, Charles de Gaulle - Étoile, Concorde et 2 autres) ; Métro 2 (Charles de Gaulle - Étoile, Courcelles et Rome) ; Métro 3 (Europe et Gare Saint-Lazare) ; Métro 6 (Charles de Gaulle - Étoile) ; Métro 8 (Concorde et Madeleine) ; Métro 9 (Alma - Marceau, Franklin D. Roosevelt, Miromesnil et 2 autres) ; et d’autres lignes. Gare : Paris Saint-Lazare. 57 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 102 boulangeries, 28 supermarchés et 78 supérettes ou épiceries. Santé : 132 médecins généralistes et 36 pharmacies, soit 3,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 23 crèches, 18 écoles maternelles ou élémentaires, 6 collèges et 7 lycées. Culture : 6 cinémas, 2 bibliothèques et 2 conservatoires. Espaces verts : Parc Monceau, Jardins des Champs-Élysées et Carré du Battoir (1 ha).
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Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 500 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 806 000 € et un quatre-pièces de 103 m² autour de 1 220 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %). Les grands logements sont nombreux : 39 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 22 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 23 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider.
Prix immobilier 8e arrondissement →1er arrondissement
N° 17
12 100 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
15 900habitants
Le 1er arrondissement compte environ 15 900 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 83 % des résidences principales datent d’avant 1946.
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Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Louvre - Rivoli, Palais Royal - Musée du Louvre et Tuileries) ; Métro 4 (Les Halles) ; Métro 7 (Palais Royal - Musée du Louvre, Pont Neuf et Pyramides) ; Métro 14 (Pyramides) ; RER A (Châtelet - Les Halles) ; RER B (Châtelet - Les Halles) ; et d’autres lignes. 78 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 61 boulangeries, 13 supermarchés et 23 supérettes ou épiceries. Santé : 41 médecins généralistes et 16 pharmacies, soit 2,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 5 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Jardin des Tuileries (22 ha), Jardin Nelson Mandela (4 ha) et Jardin du Palais Royal (2 ha).
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Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 494 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 830 000 € et un quatre-pièces de 94 m² autour de 1 070 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 21 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 1er arrondissement →4e arrondissement
N° 18
12 500 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
28 300habitants
Le 4e arrondissement compte environ 28 300 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 76 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
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Stations dans l’arrondissement : Métro 1 (Bastille, Châtelet, Hôtel de Ville et Saint-Paul (Le Marais)) ; Métro 4 (Châtelet et Cité) ; Métro 5 (Bastille) ; Métro 7 (Châtelet, Pont Marie (Cité des Arts) et Sully - Morland) ; Métro 8 (Bastille) ; Métro 11 (Châtelet, Hôtel de Ville et Rambuteau) ; et d’autres lignes. 76 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 68 boulangeries, 22 supermarchés et 40 supérettes ou épiceries. Santé : 27 médecins généralistes et 21 pharmacies, soit 1,0 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 12 crèches, 13 écoles maternelles ou élémentaires, 5 collèges et 6 lycées. Culture : 1 cinéma et 4 bibliothèques. Espaces verts : Square Jean XXIII (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 467 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 775 000 € et un quatre-pièces de 95 m² autour de 1 226 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 19 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 11 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider.
Prix immobilier 4e arrondissement →7e arrondissement
N° 19
13 390 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
47 900habitants
Le 7e arrondissement compte environ 47 900 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 72 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (24 % de 65 ans ou plus, contre 17 %).
Pour qui ? Retraités
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Stations dans l’arrondissement : Métro 8 (Invalides, La Tour-Maubourg et École Militaire) ; Métro 10 (Duroc et Vaneau) ; Métro 12 (Assemblée Nationale, Rue du Bac et Solférino) ; Métro 13 (Duroc, Invalides, Saint-François-Xavier et Varenne) ; RER C (Invalides, Musée d'Orsay et Pont de l'Alma). 57 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 68 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 80 boulangeries, 24 supermarchés et 53 supérettes ou épiceries. Santé : 78 médecins généralistes et 26 pharmacies, soit 1,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 19 crèches, 22 écoles maternelles ou élémentaires, 10 collèges et 11 lycées. Culture : 2 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Champ de Mars (28 ha) et Jardin de l'Intendant (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 510 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 911 000 € et un quatre-pièces de 100 m² autour de 1 431 000 €. 42 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %). Les grands logements sont nombreux : 35 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 22 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 25 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 7e arrondissement →6e arrondissement
N° 20
13 860 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
40 200habitants
On recense environ 40 200 habitants dans le 6e arrondissement. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 78 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (24 % de 65 ans ou plus, contre 17 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
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Stations dans l’arrondissement : Métro 4 (Odéon, Saint-Germain-des-Prés, Saint-Placide et Saint-Sulpice) ; Métro 10 (Mabillon, Odéon et Sèvres - Babylone) ; Métro 12 (Notre-Dame-des-Champs, Rennes et Sèvres - Babylone). 68 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (68 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 77 boulangeries, 15 supermarchés et 42 supérettes ou épiceries. Santé : 58 médecins généralistes et 25 pharmacies. Enfants : 17 crèches, 16 écoles maternelles ou élémentaires, 9 collèges et 13 lycées. Culture : 14 cinémas, 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Jardin du Luxembourg (22 ha), Esplanade Gaston Monnerville (1 ha) et Jardin des Grands-Explorateurs Marco Polo et Robert Cavelier-de-la-Salle (1 ha).
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Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 500 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 906 000 € et un quatre-pièces de 93 m² autour de 1 390 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 33 %). Les grands logements sont nombreux : 30 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 22 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 24 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier 6e arrondissement →