Immobilier à Dijon
Prix réels et quartiers, calculés sur 15 830 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Dijon, quartier par quartier
Les 21 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 66 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Centre Nord3 030 €/m²+3 % vs 2021-22
- Pouilly3 010 €/m²+5 % vs 2021-22
- Centre Sud3 000 €/m²0 % vs 2021-22
- Ensemble Zones d’Activité2 920 €/m²0 % vs 2021-22
- La Montagne2 900 €/m²+4 % vs 2021-22
- Montchapet2 830 €/m²+7 % vs 2021-22
- Faubourg Nord2 780 €/m²−3 % vs 2021-22
- Jouvence2 780 €/m²+3 % vs 2021-22
- Montmuzard2 720 €/m²+6 % vs 2021-22
- Arsenal2 690 €/m²+15 % vs 2021-22
- Les Perrières2 660 €/m²0 % vs 2021-22
- Maladière2 640 €/m²+3 % vs 2021-22
- Poussots2 600 €/m²+3 % vs 2021-22
- Faubourg Sud2 600 €/m²−2 % vs 2021-22
- Parc2 480 €/m²+1 % vs 2021-22
- Hôpital2 420 €/m²+3 % vs 2021-22
- Bourroches2 400 €/m²+6 % vs 2021-22
- Les Gresilles2 200 €/m²−6 % vs 2021-22
- Fontaine d’Ouche930 €/m²−1 % vs 2021-22
Acheter à Dijon : les repères
Dijon conserve un centre historique étendu, entouré de faubourgs et de quartiers résidentiels. Les prix y restent modérés au regard des grandes métropoles.
Sur les ventes 2024-2025, le prix médian s'établit à 2 680 €/m², en hausse de 1 % par rapport à 2021-2022. Les appartements représentent 88 % des ventes, pour une surface médiane de 53 m² ; un deux-pièces se vend autour de 113 000 € en médiane. Entre le quartier le plus cher, Centre Nord (3 030 €/m²), et le plus abordable, Fontaine d’Ouche (930 €/m²), l'écart dépasse le simple au double.
Deux lignes de tramway traversent la ville et relient la gare ; la desserte en bus complète le réseau dans les quartiers résidentiels.
À vérifier : les zones inondables de l'Ouche et du Suzon, les contraintes du secteur sauvegardé pour des travaux dans le centre, et la performance énergétique des immeubles anciens. Consultez Géorisques à l'adresse exacte du logement.
Sources : site de la Ville, réseau Divia, Géorisques, et ventes DVF 2021-2025 pour les chiffres.
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian progresse de 1 %, pour s'établir à 2 740 €/m² en 2025. On compte 2 823 ventes en 2025, contre 2 656 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 930 €/m² (Fontaine d’Ouche) à 3 030 €/m² (Centre Nord). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à La Montagne, avec 63 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
Comparer →Les 79 agences avec vitrine, quartier par quartier : ancienneté, équipe, réseau.
Voir les agences →Autour de Dijon
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Dijon | 2 680 €/m² | +1 % | 5 479 |
| Ahuy | 3 220 €/m² | — | 33 |
| Saint-Apollinaire | 2 960 €/m² | −1 % | 206 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 940 €/m² | 0 % | 278 |
| Neuilly-Crimolois | 2 730 €/m² | — | 50 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 660 €/m² | −8 % | 317 |
| Sennecey-lès-Dijon | 2 650 €/m² | — | 35 |
| Plombières-lès-Dijon | 2 600 €/m² | +14 % | 61 |
| Talant | 2 490 €/m² | +5 % | 248 |
| Longvic | 2 370 €/m² | −7 % | 181 |
| Quetigny | 2 270 €/m² | −5 % | 159 |
| Chenôve | 1 570 €/m² | +27 % | 256 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Dijon ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 2 680 €/m² : 2 620 €/m² pour un appartement et 3 230 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 2 150 et 3 230 €/m².
Les prix baissent-ils à Dijon ?
Non : le prix médian de 2024-2025 est supérieur de 1 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Dijon ?
Fontaine d’Ouche, avec un prix médian de 930 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.