Immobilier à Brive-la-Gaillarde
Prix réels et quartiers, calculés sur 4 033 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Brive-la-Gaillarde, quartier par quartier
Les 12 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 23 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Migoule - Hôpital2 000 €/m²+11 % vs 2021-22
- Guierle - Arsonval1 960 €/m²+8 % vs 2021-22
- Centre-ville1 950 €/m²+14 % vs 2021-22
- Tilleul1 910 €/m²+20 % vs 2021-22
- Rivet - Sauvajoux1 880 €/m²+11 % vs 2021-22
- Le Breuil - Bouquet1 880 €/m²+12 % vs 2021-22
- Vialmur1 870 €/m²+10 % vs 2021-22
- Les Chapélies1 810 €/m²+17 % vs 2021-22
- Rollinat1 760 €/m²−4 % vs 2021-22
- Bouygue - Zola1 760 €/m²−1 % vs 2021-22
- Gaubre - Danton1 750 €/m²+12 % vs 2021-22
- Tujac1 700 €/m²+6 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian progresse de 10 %, pour s'établir à 1 880 €/m² en 2025. On compte 816 ventes en 2025, contre 719 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 1 700 €/m² (Tujac) à 2 000 €/m² (Migoule - Hôpital). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Le Breuil - Bouquet, avec 93 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
Comparer →Les 19 agences avec vitrine, quartier par quartier : ancienneté, équipe, réseau.
Voir les agences →Autour de Brive-la-Gaillarde
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Brive-la-Gaillarde | 1 860 €/m² | +7 % | 1 535 |
| Saint-Pantaléon-de-Larche | 1 970 €/m² | +2 % | 79 |
| Ussac | 1 810 €/m² | — | 46 |
| Malemort | 1 750 €/m² | +8 % | 194 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Brive-la-Gaillarde ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 1 860 €/m² : 1 810 €/m² pour un appartement et 1 920 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 1 500 et 2 260 €/m².
Les prix baissent-ils à Brive-la-Gaillarde ?
Non : le prix médian de 2024-2025 est supérieur de 10 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Brive-la-Gaillarde ?
Tujac, avec un prix médian de 1 700 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.