Pourquoi préférer l’immeuble de rapport aux petits biens immobiliers ?
Les immeubles de rapport présentent généralement un rendement locatif plus élevé que les petits biens immobiliers. Cette différence s’explique principalement par les économies d’échelle réalisées sur les coûts de gestion et d’entretien. En effet, la mutualisation de ces charges sur plusieurs logements permet de les répartir de manière plus avantageuse. De plus, les immeubles de…
Réussir son état des lieux quand on quitte son logement
Quitter un logement peut être une étape stressante, mais réussir son état des lieux de sortie est crucial pour éviter les litiges et récupérer son dépôt de garantie. Dans cet article, nous vous donnerons des conseils pratiques pour bien préparer et réussir cette étape clé de votre déménagement. I. Préparation avant l’état des lieux 1….
Le marché immobilier à Bastia
Bastia, surnommée la porte de la Corse, est bien plus qu’un simple point d’entrée. Avec ses paysages idylliques, son histoire riche et sa culture méditerranéenne, cette ville a tout pour plaire. Ces dernières années, le marché immobilier de Bastia a connu une croissance considérable, en témoignent les nombreux projets résidentiels et les transactions en augmentation….
Qu’est ce que le Home Staging ?
Le home staging vise à déclencher un coup de cœur chez les acheteurs potentiels d’un bien immobilier. En procédant à certains aménagements pour valoriser ou dépersonnaliser la maison ou l’appartement, on peut souvent optimiser le temps de vente et le prix. Depuis de nombreuses années, le marché immobilier est très compétitif, ce qui le rend…
Quel salaire pour investir dans l’immobilier locatif ?
Investir dans l’immobilier locatif est une tendance actuelle très populaire auprès des investisseurs français en raison de sa rentabilité et de son faible risque. Cette stratégie d’investissement peut être financée facilement avec un prêt immobilier dont le remboursement peut provenir des loyers mensuels. Cependant, pour pouvoir obtenir un prêt bancaire, certains critères doivent être remplis…
Top 5 des meilleurs quartiers où investir à Mulhouse
Mulhouse est une ville qui compte environ 109 000 habitants. Elle est située en région Grand Est, dans la partie orientale de la France. Elle se trouve au croisement de trois frontières, à savoir l’Allemagne, la Suisse et la France. Classement des 5 meilleurs quartiers de Mulhouse : Rebberg Brunstatt La Fonderie Doller Daguerre La…
Comment fonctionne une copropriété ?
Lorsque l’on décide d’acheter un bien immobilier en copropriété, il est important de comprendre le fonctionnement de cette forme de propriété. En effet, contrairement à une propriété individuelle, une copropriété implique un partage des parties communes entre plusieurs propriétaires. Ainsi, pour éviter tout conflit ou problème de gestion, il est essentiel de connaître les règles…
Prix immobilier Pays Basque
Le Pays Basque attire chaque année un grand nombre d’acheteurs et d’investisseurs immobiliers. Le marché de la région connaît une forte croissance depuis plusieurs années, soutenu par une économie dynamique et une forte demande de la part des acheteurs locaux et internationaux. Publications récentes et études prouvent que les prix de l’immobilier ont connu une…
Les points essentiels pour trouver le bon agent immobilier
Acheter ou vendre une propriété est un événement important dans votre vie, il est donc essentiel de trouver le bon agent immobilier pour vous aider dans ce processus. Avec autant d’agents et d’agences immobilières sur le marché, il est souvent difficile de trouver celui qui répond le mieux à vos besoins. Dans cet article, nous…
Immobilier vert : Quel avenir pour l’immobilier durable ?
À partir du 1er janvier 2022, tout permis de construire déposé pour la construction d’une maison individuelle sera soumis à la réglementation environnementale RE2020. De même, toutes les demandes de permis de construire pour des bâtiments commerciaux déposées après le 1er juillet de cette année-là devront respecter cette même réglementation environnementale. L’objectif de cette nouvelle…
Quelle banque prête le plus facilement pour l’immobilier ?
Lorsqu’il s’agit d’acquérir un bien immobilier pour en faire une résidence principale ou secondaire, la plupart des gens ont recours à des prêts immobiliers accordés par des établissements de crédit réputés tels que les banques, les banques en ligne et les compagnies d’assurance. Les aspirants propriétaires doivent soumettre une demande de prêt afin de s’assurer…
Combien prend l’état sur un héritage immobilier ?
Contrairement à ce que l’on pourrait croire, hériter d’une somme d’argent ou d’un bien immobilier n’est pas sans frais en France. Les frais exigés par l’État dépendent du montant de l’héritage et de la relation entre vous et le défunt, ainsi que de l’intervention éventuelle d’un notaire dans la procédure. Ne soyez pas surpris au…
Attestation refus de prêt immobilier
Après la signature du compromis de vente devant un notaire et avant de signer le contrat définitif pour le bien immobilier de vos rêves, il est nécessaire d’obtenir un prêt bancaire. Si aucune banque ne propose de vous accorder ce prêt, l’achat du bien sera donc impossible, et pour annuler la vente, il est donc…
Quels sont les arrondissements les moins chers de Paris ?
Paris, la ville lumière, connue pour ses beaux quartiers et ses monuments iconiques jouie d’une culture riche et de biens immobiliers parmi les plus beaux du monde. Vivre à Paris est devenu inabordable pour la plupart d’entre nous, et même dans les banlieues les prix peuvent rapidement devenir très élevés. Certains arrondissements sont bien plus…
Les villes qui vont prendre de la valeur
CLASSEMENT DES VILLES QUI VONT PRENDRE DE LA VALEUR : Angers Rennes Limoges Avignon Montpellier Lille Lyon Pau Brive-la-Gaillarde Toulouse Si vous cherchez à investir dans l’immobilier, il peut être difficile de déterminer quels sont les endroits qui offrent le meilleur retour sur investissement. Pour faciliter votre décision, nous avons classé 10 des meilleures villes en fonction…
Comment faire baisser le loyer d’un bail commercial ?
Dans le contexte économique actuel, de nombreux entrepreneurs et commerçants sont confrontés à la nécessité de réduire leurs coûts d’exploitation pour rester compétitifs et assurer la pérennité de leur activité. Parmi les charges les plus importantes figure le loyer d’un bail commercial, qui représente souvent une part conséquente du budget d’une entreprise. Ainsi, savoir comment…
Comment bien choisir un immeuble de rapport ?
Investir dans un immeuble de rapport est à la fois prudent et lucratif. Il y a moins d’acheteurs pour ce genre d’acquisition, donc moins de concurrence, et donc un plus grand potentiel de profit ! Avec ce type d’investissement, vous pouvez multiplier votre rendement en un seul achat en louant plusieurs logements ou en choisissant…
Quel est le montant d’un apport pour son crédit immobilier ?
Un prêt immobilier s’accompagne généralement d’un apport, même si ce n’est pas toujours le cas. Les banques vous demandent régulièrement de financer au moins une partie de votre investissement immobilier de votre poche. Il devient alors essentiel de comprendre le concept d’apport personnel. C’est un élément clé pour déterminer si vous serez approuvé pour un…
Découvrez comment défiscaliser en investissant dans l’immobilier
Avec la défiscalisation immobilière, vous pouvez bénéficier de réductions importantes de vos impôts tout en investissant dans l’immobilier. En 2023, il existe de nombreuses tactiques pour économiser sur les impôts avec les investissements immobiliers : Loi Pinel, taxe SCPI, déductions du déficit foncier, réformes Cosse ou Denormandie, loi Malraux et réglementation LMNP, autant de solutions…
Quelles démarches pour rendre un terrain constructible ?
Avant de vous lancer dans la construction d’un bien immobilier sur un terrain, il est indispensable de savoir si celui-ci est constructible. Pour ce faire, vous devez vous renseigner auprès de la mairie de la commune concernée. La constructibilité de ce terrain est déterminée par les autorités communales et inscrite dans le plan local d’urbanisme…
Nos conseils et solutions pour aménager son intérieur
Vous rêvez de re-décorer votre maison ou d’aménager votre appartement ? Que vous cherchiez à réorganiser les pièces ou à vous lancer dans des rénovations majeures, Le Guide Immo vous donne les conseils et astuces pour une décoration intérieure réussie. Assurez-vous que votre maison est conçue exactement selon vos souhaits et examinez son agencement dès…
Top 10 des villes les plus attractives à proximité de Paris
Depuis quelques années, les villes de la banlieue parisienne connaissent une croissance rapide de leur popularité. L’immobilier en 2023 est beaucoup plus abordable qu’en plein centre de Paris et les liaisons de transport sont facilement accessibles, faisant de ces villes un choix souhaitable pour beaucoup. Le Guide Immo a identifié 10 des villes les plus…
Immobilier Paris : comment bien vendre son bien immobilier ?
Vous craignez que l’exode urbain ait un impact négatif sur votre projet de vente ? Ne vous inquiétez pas ! Les grandes villes attirent toujours de nombreux acheteurs. Et c’est bien normal ! Une métropole, et particulièrement une capitale comme Paris, possède un attrait de par son charme indéniable et ses opportunités. Les prix y…
Vente immobilière : quelles sont les conditions suspensives ?
Vous avez entendu parler de la « condition suspensive » ou une « clause suspensive » pour une vente immobilière sans savoir à quoi cela correspond ? C’est très simple, il s’agit essentiellement d’un élément d’un contrat de vente qui exige la survenance d’un événement dans le futur, un événement qui n’est ni dépendant ni contrôlable par l’une ou…
Loi Carrez : le calcul de la surface d’un logement
La loi Carrez est un aspect crucial dans le processus d’évaluation d’un logement. Elle prend en compte la superficie totale du logement, ce qui permet aux acheteurs potentiels de disposer d’une estimation précise. Le Guide Immo vous explique les cas dans lesquels elle s’applique. Lorsqu’il s’agit de fixer le prix de votre logement, l’un des…
Immobilier : Quelles tendances pour 2023 ?
Avec des taux d’intérêt en hausse, une inflation qui continue d’augmenter et un stock de propriétés qui ne cesse de diminuer, les conditions économiques du marché immobilier sont en train de changer par rapport à ce que nous avons connu au cours des cinq dernières années. Alors que les fondements économiques qui ont poussé l’immobilier…
Comprendre comment bien investir dans l’immobilier
Pourquoi laisser dormir vos économies alors que vous pouvez les transformer en une nouvelle source de revenus en investissant dans des biens locatifs ? Renforcer votre patrimoine immobilier est un investissement qui peut être rentable pour des générations, et qui profitera finalement à vos proches. Mais par où commencer ? Voici un guide décrivant les…
Prix net vendeur : tout comprendre pour une vente sereine
Vous en avez déjà certainement entendu parler lorsque vous vendez votre propriété, le prix est indiqué comme « net vendeur » ou incluant les frais d’agence. Voyons de plus près ce que cela signifie et comment le calculer. Tout savoir sur le prix net vendeur Lorsque vous essayez de vendre votre propriété, le prix de vente net…
Tous nos conseils pour décrocher son prêt immobilier en 2023
Vous l’avez sans doute remarqué mais les prix de l’immobilier sont en hausse constante depuis des mois. Alors si vous cherchez à financer un projet sur ce marché, quelle doit être votre première étape ? Découvrez nos stratégies qui vous donneront les meilleures chances de succès dans l’obtention de votre prochain prêt immobilier ! Prendre…
DPE : tout comprendre sur le diagnostic de performance énergétique
Que vous soyez locataire ou acheteur potentiel, propriétaire, vendeur ou bailleur, le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un sujet incontournable. Indispensable à l’achat comme à la location d’un bien immobilier, ce diagnostic permet d’évaluer la consommation énergétique globale d’un espace de vie. Qu’est-ce que le DPE ? Définition du DPE Depuis le 1er janvier 2011,…
Mandat exclusif de vente
Un mandat de vente immobilière est un accord bilatéral entre un propriétaire de biens et une agence. Par ce contrat, le client donne l’autorisation aux professionnels de se concentrer sur la vente de ses biens. Il en existe trois principaux types : le mandat exclusif, le mandat simple et le mandat semi-exclusif, chacun ayant son…
Tout savoir sur la nue-propriété
La nue-propriété est un type de propriété immobilière qui vous accorde certains droits, mais pas un contrôle total. Bien que cela puisse sembler compliqué, comprendre les bases de la nue-propriété peut vous aider à prendre la meilleure décision pour vos besoins et vos objectifs. Voyons ce qu’est la nue-propriété, ses avantages et ses inconvénients, et…
Compromis de vente
Afin de conclure une transaction immobilière entre un acheteur et un vendeur, le compromis de vente est le contrat qui fixe les termes de l’accord. Ce document contient tous les éléments juridiques de la cession de la propriété, ainsi que les droits et les devoirs de chaque partie. Avant de s’engager dans une vente ou…
Top 5 des villes où investir
Malgré l’impact de la pandémie sur les finances immobilières, les investissements en copropriété sont toujours considérés comme attractifs. Toutefois, si vous envisagez d’acquérir un bien immobilier pour une location, il est important de considérer de nombreux facteurs, notamment l’emplacement. Pour vous aider à prendre une décision éclairée, voici notre sélection des meilleures villes où investir…