Du quartier le plus abordable au plus cher.
Bellefontaine
N° 1
1 390 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
8 000habitants
Bellefontaine compte environ 8 000 habitants. La population y est plus familiale que la moyenne (24 % de moins de 15 ans, contre 14 %). On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 37 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 1 supérette ou épicerie. Santé : 3 médecins généralistes, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 5 crèches et 7 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Petit Bois de Bellefontaine (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un quatre-pièces de 74 m² autour de 96 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 43 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 60 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Reynerie
N° 2
1 470 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
6 700habitants
Reynerie compte environ 6 700 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). La population y est plus familiale que la moyenne (20 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Basso Cambo, Bellefontaine et Reynerie). 44 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 2,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches et 10 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Reynerie (15 ha) et Parc Raymond Maury (1 ha).
Se loger
18 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 58 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 43 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Faourette
N° 3
1 530 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
4 200habitants
Faourette compte environ 4 200 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements). La population y est plus familiale que la moyenne (21 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 45 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège.
Se loger
13 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 80 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Bagatelle
N° 4
1 660 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
5 800habitants
On recense environ 5 800 habitants à Bagatelle. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 23 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (30 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Bagatelle). 33 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : 8 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 6 crèches et 4 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un quatre-pièces de 67 m² autour de 95 500 €. 15 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 71 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 45 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Fourguette
N° 5
1 760 €prix médian au m²
−17 %depuis 2021-2022
17 %de maisons vendues
7 400habitants
Environ 7 400 personnes vivent à La Fourguette. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 32 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (20 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 25 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 2 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Parc de Gironis (14 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 82 700 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 101 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 123 000 €. Les maisons se sont vendues 2 480 €/m² en médiane, pour 87 m². 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 22 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Papus
N° 6
2 030 €prix médian au m²
+12 %depuis 2021-2022
53 %de maisons vendues
6 000habitants
Environ 6 000 personnes vivent à Papus. La population y est plus familiale que la moyenne (21 % de moins de 15 ans, contre 14 %). On y reste longtemps : 52 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 30 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 2 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,3 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches et 5 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Les maisons se sont vendues 2 780 €/m² en médiane, pour 76 m². 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 49 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 54 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Mirail-Université
N° 7
2 080 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
4 000habitants
Mirail-Université compte environ 4 000 habitants.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Mirail-Université). 48 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : aucun généraliste ni pharmacie recensés dans le périmètre. Enfants : 2 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Espaces verts : Parc du Mirail (7 ha).
Se loger
19 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 38 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Izards
N° 8
2 320 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
6 300habitants
On recense environ 6 300 habitants aux Izards. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 50 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (21 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Trois Cocus). 33 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 102 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 133 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 187 000 €. 16 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 28 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Fontaine-Lestang
N° 9
2 410 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
2 900habitants
Fontaine-Lestang compte environ 2 900 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 47 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus âgée que la moyenne (20 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Maison avec jardinBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Fontaine Lestang et Mermoz). 25 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 1 supérette ou épicerie. Santé : 2 médecins généralistes, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 école maternelle ou élémentaire. Espaces verts : Parc Fontaine Lestang (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 99 500 € et un trois-pièces de 68 m² autour de 127 000 €. 56 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 50 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Lalande
N° 10
2 480 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
13 %de maisons vendues
16 500habitants
Environ 16 500 personnes vivent à Lalande. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 52 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (19 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 14 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 3 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 3 pharmacies. Enfants : 6 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Espaces verts : Jardin du Séminaire (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 105 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 144 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 196 000 €. Les maisons se sont vendues 2 940 €/m² en médiane, pour 84 m². 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Lalande →Roseraie
N° 11
2 490 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
17 %de maisons vendues
9 900habitants
Roseraie compte environ 9 900 habitants. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? FamillesBudget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 20 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 5 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 129 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 128 000 € et un quatre-pièces de 77 m² autour de 150 000 €. Les maisons se sont vendues 4 130 €/m² en médiane, pour 100 m². 53 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 40 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Cépière
N° 12
2 520 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
4 800habitants
On recense environ 4 800 habitants à La Cépière.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais des gares : Le Toec et Saint-Cyprien Arènes. 26 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 4 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 20 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 4,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 112 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 174 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 146 000 €. 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : 16 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 11 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Pradettes
N° 13
2 610 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
46 %de maisons vendues
7 300habitants
Les Pradettes compte environ 7 300 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 44 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus familiale que la moyenne (18 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesMaison avec jardinBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 17 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 1 pharmacie. Enfants : 3 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc des Cèdres (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 89 900 €. Les maisons se sont vendues 2 720 €/m² en médiane, pour 86 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Croix-Daurade
N° 14
2 610 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
16 %de maisons vendues
32 700habitants
Croix-Daurade compte environ 32 700 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 42 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (19 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Borderouge). 22 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 8 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 21 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 14 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Culture : 1 cinéma et 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Maourine (8 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 112 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 150 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 202 000 €. Les maisons se sont vendues 3 170 €/m² en médiane, pour 92 m². 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Soupetard
N° 15
2 640 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
3 900habitants
On recense environ 3 900 habitants à Soupetard. La population y est plus familiale que la moyenne (18 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 24 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 2 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 122 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 170 000 € et un quatre-pièces de 69 m² autour de 153 000 €. 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 23 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 44 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Simon
N° 16
2 790 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
47 %de maisons vendues
11 400habitants
Environ 11 400 personnes vivent à Saint-Simon. C’est un secteur de maisons : elles représentent 52 % des logements, contre 15 % dans la ville. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 45 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est plus familiale que la moyenne (21 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesMaison avec jardinBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 8 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 118 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 165 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 225 000 €. Les maisons se sont vendues 2 990 €/m² en médiane, pour 90 m². 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 56 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Basso-Cambo
N° 17
2 800 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
3 300habitants
Basso-Cambo compte environ 3 300 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 29 % de maisons (ville : 15 %).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 8 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : aucun généraliste ni pharmacie recensés dans le périmètre. Enfants : 3 crèches et 2 collèges. Espaces verts : Parc de la Mounède (8 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 107 000 € et un trois-pièces de 51 m² autour de 137 000 €. 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Croix-de-Pierre
N° 18
2 820 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
28 %de maisons vendues
6 800habitants
On recense environ 6 800 habitants à Croix-de-Pierre. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 27 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus âgée que la moyenne (21 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Croix de Pierre). Gare : Gallieni Canceropôle. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 3 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 37 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 5,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 116 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 206 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 192 000 €. Les maisons se sont vendues 3 300 €/m² en médiane, pour 110 m². 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 52 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Martin-du-Touch
N° 19
2 820 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
6 300habitants
On recense environ 6 300 habitants à Saint-Martin-du-Touch. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 32 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais des gares : Les Ramassiers et Saint-Martin du Touch. 11 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Parc de l’Escale (3 ha), Espace Nature Saint-Martin (1 ha) et Parc Fleurance (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 122 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 167 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 224 000 €. 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Barrière-de-Paris
N° 20
2 910 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
21 %de maisons vendues
12 300habitants
Environ 12 300 personnes vivent à Barrière-de-Paris. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 24 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (La Vache). 26 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 3 supermarchés et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 5 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Parc de la Salade (1 ha) et Parc de la Vache (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 122 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 170 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 213 000 €. Les maisons se sont vendues 3 890 €/m² en médiane, pour 95 m². 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Purpan
N° 21
2 960 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
8 900habitants
On recense environ 8 900 habitants à Purpan. La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Ancely, Arènes Romaines et Purpan). 25 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 5 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Flambelle (4 ha), Parc d'Ancely (4 ha) et Espace Vert des Arènes (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 130 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 173 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 215 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Lardenne
N° 22
3 000 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
38 %de maisons vendues
7 900habitants
Environ 7 900 personnes vivent à Lardenne. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 37 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Maison avec jardinRetraités
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Lardenne. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 17 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 130 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 188 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 187 000 €. Les maisons se sont vendues 3 490 €/m² en médiane, pour 91 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 40 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Lardenne →Empalot
N° 23
3 020 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
6 100habitants
Environ 6 100 personnes vivent à Empalot. L’habitat y est presque entièrement collectif (97 % d’appartements). La population y est plus familiale que la moyenne (23 % de moins de 15 ans, contre 14 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Empalot). 50 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 1 supermarché. Santé : 4 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches et 5 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin de la Poudrerie (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 118 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 170 000 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 152 000 €. 12 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 70 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 42 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Montaudran-Lespinet
N° 24
3 130 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
16 800habitants
On recense environ 16 800 habitants à Montaudran-Lespinet. L’habitat y est presque entièrement collectif (93 % d’appartements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 51 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est très jeune (44 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Montaudran. 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 5 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Parc de la Grande Plaine (11 ha), Parc de la Marcaissonne (6 ha) et Bois de Sarabelle (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 133 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 175 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 243 000 €. 20 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 51 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Bonnefoy
N° 25
3 160 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
17 %de maisons vendues
8 900habitants
Bonnefoy compte environ 8 900 habitants. La population y est plus âgée que la moyenne (16 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Toulouse Matabiau. 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 1,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin Edmond Michelet (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 138 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 183 000 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 196 000 €. Les maisons se sont vendues 4 310 €/m² en médiane, pour 89 m². 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Bonnefoy →Juncasse-Argoulets
N° 26
3 200 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
26 %de maisons vendues
7 800habitants
Juncasse-Argoulets compte environ 7 800 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 26 % de maisons (ville : 15 %).
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Argoulets et Roseraie). 29 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 2 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Zone verte des Argoulets (43 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 139 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 198 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 192 000 €. Les maisons se sont vendues 3 650 €/m² en médiane, pour 89 m². 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 24 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 39 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sauzelong-Rangueil
N° 27
3 230 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
20 %de maisons vendues
10 100habitants
Sauzelong-Rangueil compte environ 10 100 habitants. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Rangueil et Saouzelong). 31 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 20 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 2,0 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches et 4 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin de Rangueil (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 135 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 186 000 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 171 000 €. Les maisons se sont vendues 4 210 €/m² en médiane, pour 90 m². 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Arènes
N° 28
3 270 €prix médian au m²
+6 %depuis 2021-2022
5 500habitants
On recense environ 5 500 habitants à Arènes. La population y est très jeune (46 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Arènes) ; T1 (Arènes et Déodat de Séverac). 42 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 1 supermarché. Santé : 6 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 1 crèche, 1 école maternelle ou élémentaire et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 149 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 212 000 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 154 000 €. 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 49 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Château-de-l'Hers
N° 29
3 280 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
22 %de maisons vendues
10 000habitants
Environ 10 000 personnes vivent à Château-de-l'Hers.
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 143 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 199 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 194 000 €. Les maisons se sont vendues 4 220 €/m² en médiane, pour 93 m². 49 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 42 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Minimes
N° 30
3 330 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
10 %de maisons vendues
26 300habitants
Environ 26 300 personnes vivent à Minimes.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Barrière de Paris et Minimes - Claude Nougaro). 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 6 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 30 médecins généralistes et 11 pharmacies. Enfants : 9 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 206 000 € et un quatre-pièces de 74 m² autour de 224 000 €. Les maisons se sont vendues 4 360 €/m² en médiane, pour 91 m². 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Minimes →Rangueil-C.H.U.-Facultés
N° 31
3 430 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
11 %de maisons vendues
18 200habitants
On recense environ 18 200 habitants à Rangueil-C.H.U.-Facultés. La population y est très jeune (61 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Faculté de Pharmacie et Université Paul Sabatier). 41 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Base de loisirs de Pech David et Jardin du Sacré Coeur (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 126 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 186 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 204 000 €. Les maisons se sont vendues 3 670 €/m² en médiane, pour 116 m². 16 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 73 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Rangueil-C.H.U.-Facultés →La Terrasse
N° 32
3 450 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
25 %de maisons vendues
8 000habitants
Environ 8 000 personnes vivent à La Terrasse. La population y est plus familiale que la moyenne (17 % de moins de 15 ans, contre 14 %) et plus âgée que la moyenne (24 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? FamillesRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 18 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries. Santé : 7 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 4 crèches et 5 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Bois de Limayrac (5 ha) et Parc de Montaudran (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 166 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 208 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 262 000 €. Les maisons se sont vendues 4 000 €/m² en médiane, pour 103 m². 52 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 52 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Casselardit
N° 33
3 460 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
7 %de maisons vendues
16 300habitants
Casselardit compte environ 16 300 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (92 % des logements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 43 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Cartoucherie, Hippodrome et Zénith). 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 4 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 6 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Espaces verts : Jardins du Barry (10 ha) et Parc Pouvillon (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 206 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 261 000 €. Les maisons se sont vendues 3 760 €/m² en médiane, pour 92 m². 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Marengo-Jolimont
N° 34
3 490 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
12 500habitants
Environ 12 500 personnes vivent à Marengo-Jolimont. L’habitat y est presque entièrement collectif (91 % d’appartements).
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Jolimont et Marengo-SNCF). 39 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 2 bibliothèques. Espaces verts : Jardin de l'Observatoire (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 152 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 189 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 207 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pouvourville
N° 35
3 490 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
4 500habitants
On recense environ 4 500 habitants à Pouvourville. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 25 % de maisons (ville : 15 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 29 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 17 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 1 supérette ou épicerie. Santé : 2 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche et 4 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 136 000 € et un trois-pièces de 66 m² autour de 224 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sept Deniers
N° 36
3 600 €prix médian au m²
+6 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
7 100habitants
On recense environ 7 100 habitants à Sept Deniers. La population y est plus âgée que la moyenne (16 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? FamillesRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 19 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Parc des Sept-Deniers (2 ha) et Complexe Sportif Guy Novès (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 148 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 220 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 258 000 €. Les maisons se sont vendues 4 220 €/m² en médiane, pour 93 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 38 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Jules-Julien
N° 37
3 620 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
3 500habitants
Jules-Julien compte environ 3 500 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements). La population y est très jeune (46 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 40 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 2 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 134 000 € et un trois-pièces de 62 m² autour de 207 000 €. 17 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 60 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pont-des-Demoiselles
N° 38
3 650 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
26 %de maisons vendues
9 900habitants
Environ 9 900 personnes vivent à Pont-des-Demoiselles. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 24 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 147 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 226 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 270 000 €. Les maisons se sont vendues 4 910 €/m² en médiane, pour 110 m². 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Agne
N° 39
3 650 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
7 000habitants
Saint-Agne compte environ 7 000 habitants. La population y est très jeune (39 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Saint Agne-SNCF). Gare : Saint-Agne. 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Jardin Niel (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 147 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 211 000 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 246 000 €. 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Guilhemery
N° 40
3 790 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
21 %de maisons vendues
13 100habitants
Guilhemery compte environ 13 100 habitants.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 29 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 1 crèche, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 156 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 218 000 € et un quatre-pièces de 77 m² autour de 252 000 €. Les maisons se sont vendues 5 140 €/m² en médiane, pour 110 m². 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Fer-à-Cheval
N° 41
3 800 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
6 300habitants
Fer-à-Cheval compte environ 6 300 habitants.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Avenue Muret Marcel Cavaillé). 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 215 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 265 000 €. 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Côte Pavée
N° 42
3 850 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
24 %de maisons vendues
12 200habitants
On recense environ 12 200 habitants à Côte Pavée. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 31 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 2 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 3 lycées. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 157 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 246 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 300 000 €. Les maisons se sont vendues 4 980 €/m² en médiane, pour 122 m². 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 46 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Patte d'Oie
N° 43
4 000 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
10 600habitants
On recense environ 10 600 habitants à Patte d'Oie. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements). La population y est plus âgée que la moyenne (19 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Patte d'Oie). 35 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 2 supermarchés et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 22 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 2,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 160 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 224 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 272 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Michel
N° 44
4 110 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
10 900habitants
On recense environ 10 900 habitants à Saint-Michel. L’habitat y est presque entièrement collectif (95 % d’appartements). La population y est très jeune (46 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (St-Michel - Marcel Langer). 38 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 5 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 1 lycée. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 166 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 261 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 306 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 56 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Compans
N° 45
4 160 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
8 300habitants
Compans compte environ 8 300 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (95 % des logements). La population y est très jeune (45 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Canal du Midi). 40 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 1 école maternelle ou élémentaire et 2 lycées. Espaces verts : Jardin de Compans-Caffarelli (6 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 165 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 266 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 286 000 €. 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Amidonniers
N° 46
4 390 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
7 000habitants
Environ 7 000 personnes vivent à Amidonniers. On y vit presque uniquement en appartement (93 % des logements). La population y est très jeune (45 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 39 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 1 pharmacie. Enfants : 3 crèches et 1 école maternelle ou élémentaire. Espaces verts : Jardin du Port de l'Embouchure (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 184 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 269 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 312 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 63 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Matabiau
N° 47
4 390 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
7 500habitants
On recense environ 7 500 habitants à Matabiau. L’habitat y est presque entièrement collectif (97 % d’appartements). La population y est très jeune (40 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Jean Jaurès) ; Métro B (Jean Jaurès et Jeanne d'Arc). 53 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 8 supermarchés et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 3 crèches et 2 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 187 000 €, un trois-pièces de 71 m² autour de 304 000 € et un quatre-pièces de 95 m² autour de 401 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 57 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Cyprien
N° 48
4 500 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
4 800habitants
Saint-Cyprien compte environ 4 800 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (96 % d’appartements). La population y est très jeune (48 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Saint Cyprien - République) ; T1 (Fer à Cheval). 51 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 3 supermarchés et 14 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Prairie des Filtres (5 ha) et Parc Raymond VI (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 212 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 218 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 408 000 €. 21 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 60 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Saint-Cyprien →Les Chalets
N° 49
4 530 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
7 800habitants
On recense environ 7 800 habitants aux Chalets. La population y est très jeune (39 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 45 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 1 école maternelle ou élémentaire et 1 collège.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 184 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 275 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 370 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 11 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Capitole
N° 50
4 530 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
6 200habitants
Capitole compte environ 6 200 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 59 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est très jeune (51 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Capitole et Esquirol). 61 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 13 boulangeries, 3 supermarchés et 13 supérettes ou épiceries. Santé : 10 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 1,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 216 000 €, un trois-pièces de 74 m² autour de 316 000 € et un quatre-pièces de 110 m² autour de 453 000 €. 22 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 65 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Arnaud Bernard
N° 51
4 580 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
8 700habitants
Environ 8 700 personnes vivent à Arnaud Bernard. L’habitat y est presque entièrement collectif (98 % d’appartements). La population y est très jeune (53 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Compans-Caffarelli). 58 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 19 boulangeries, 4 supermarchés et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 3 lycées. Culture : 1 cinéma et 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 183 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 269 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 350 000 €. 18 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 63 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Aubin-Dupuy
N° 52
4 580 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
9 000habitants
On recense environ 9 000 habitants à Saint-Aubin-Dupuy. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). La population y est très jeune (42 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (François Verdier). 51 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 10 boulangeries, 2 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 34 médecins généralistes et 7 pharmacies, soit 3,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 2 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Jardin du Grand-Rond (3 ha) et Esplanade du 19 Août 1944 (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 184 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 296 000 € et un quatre-pièces de 93 m² autour de 385 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 59 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Le Busca
N° 53
4 610 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
12 %de maisons vendues
9 700habitants
Le Busca compte environ 9 700 habitants. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 29 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (32 %). Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Espaces verts : Jardin des Plantes (7 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 190 000 €, un trois-pièces de 71 m² autour de 295 000 € et un quatre-pièces de 92 m² autour de 416 000 €. Les maisons se sont vendues 5 670 €/m² en médiane, pour 155 m². 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Georges
N° 54
4 980 €prix médian au m²
−6 %depuis 2021-2022
4 300habitants
Environ 4 300 personnes vivent à Saint-Georges. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. La population y est plus âgée que la moyenne (19 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 51 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 22 boulangeries, 4 supermarchés et 16 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 4,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 1 école maternelle ou élémentaire, 1 collège et 1 lycée. Culture : 2 cinémas et 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 227 000 € et un trois-pièces de 69 m² autour de 333 000 €. 29 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 51 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Carmes
N° 55
5 060 €prix médian au m²
−3 %depuis 2021-2022
6 000habitants
On recense environ 6 000 habitants à Carmes. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 51 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est très jeune (42 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Carmes et Palais de Justice) ; T1 (Palais de Justice). 54 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 12 boulangeries, 3 supermarchés et 16 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 3 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 228 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 332 000 € et un quatre-pièces de 92 m² autour de 381 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 58 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Carmes →Saint-Étienne
N° 56
5 120 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
4 600habitants
Saint-Étienne compte environ 4 600 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements). Le bâti est ancien : 68 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (19 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 43 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 1 supermarché et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 12 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 2,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 1 crèche, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Jardin Royal (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 228 000 €, un trois-pièces de 71 m² autour de 378 000 € et un quatre-pièces de 118 m² autour de 588 000 €. 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
