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Paris · 75008

Immobilier à Paris 8e

Prix réels et quartiers, calculés sur 2 971 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
11 800€/m²
tous logements confondus
Appartement
11 790€/m²
surface médiane 65 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −7 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 8e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 32 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

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Europe 7 : 10 680 €/m²Europe 2 : 11 110 €/m²Madeleine 6 : 12 160 €/m²Madeleine 8 : données insuffisantesChamps Élysées 1 : 17 190 €/m²Faubourg du Roule 3 : 13 380 €/m²Champs Élysées 2 : 15 540 €/m²Madeleine 4 : 12 250 €/m²Faubourg du Roule 2 : 12 200 €/m²Europe 1 : 11 330 €/m²Faubourg du Roule 5 : 12 630 €/m²Madeleine 1 : données insuffisantesEurope 4 : 12 120 €/m²Champs Élysées 5 : données insuffisantesMadeleine 3 : 11 270 €/m²Faubourg du Roule 4 : 11 990 €/m²Europe 10 : données insuffisantesEurope 8 : données insuffisantesEurope 5 : 11 290 €/m²Europe 6 : 10 740 €/m²Madeleine 7 : données insuffisantesMadeleine 2 : données insuffisantesChamps Élysées 4 : données insuffisantesFaubourg du Roule 1 : 12 880 €/m²Madeleine 5 : 12 820 €/m²Champs Élysées 3 : 16 670 €/m²Faubourg du Roule 6 : données insuffisantesEurope 9 : 12 160 €/m²Europe 3 : 13 040 €/m²Seine et Berges : données insuffisantesConcorde Jardin Champs Élysées : données insuffisantesChamps Élysées 6 : données insuffisantesMadeleineFaubourg du RouleEuropeChamps Élysées
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Prix médian €/m², ventes 2023-202511 k → 13 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Champs Élysées15 480 €/m²−1 % vs 2021-22
  • Faubourg du Roule12 270 €/m²−3 % vs 2021-22
  • Madeleine11 840 €/m²−7 % vs 2021-22
  • Europe11 110 €/m²−10 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 7 %, pour s'établir à 11 820 €/m² en 2025. On compte 611 ventes en 2025, contre 561 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 11 110 €/m² (Europe) à 15 480 €/m² (Champs Élysées). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Champs Élysées, avec 1 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

11 k12 k12 k13 k14 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 12 600 €/m² (606 ventes)13 kTous biens 2022 : 12 760 €/m² (682 ventes)13 kTous biens 2023 : 12 570 €/m² (511 ventes)13 kTous biens 2024 : 11 780 €/m² (561 ventes)12 kTous biens 2025 : 11 820 €/m² (611 ventes)12 k
11 k12 k12 k13 k14 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 12 600 €/m² (606 ventes)13 kTous biens 2022 : 12 760 €/m² (682 ventes)13 kTous biens 2023 : 12 570 €/m² (511 ventes)13 kTous biens 2024 : 11 780 €/m² (561 ventes)12 kTous biens 2025 : 11 820 €/m² (611 ventes)12 k
Prix
Prix immobilier à Paris 8e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Autour de Paris 8e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 8e11 800 €/m²−7 %1 172
Paris 7e13 390 €/m²−7 %1 574
Paris 1er12 100 €/m²−6 %506
Paris 16e10 760 €/m²−7 %4 341
Paris 9e10 620 €/m²−7 %2 057
Paris 17e10 000 €/m²−10 %4 676
Paris 18e8 720 €/m²−11 %5 472

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 8e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 11 800 €/m² : 11 790 €/m² pour un appartement et 18 780 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 10 000 et 13 640 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 8e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 7 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 8e ?

Europe, avec un prix médian de 11 110 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.