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Paris · 75010

Immobilier à Paris 10e

Prix réels et quartiers, calculés sur 7 658 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
9 200€/m²
tous logements confondus
Appartement
9 200€/m²
surface médiane 37 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −12 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 10e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 42 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

Zoomez jusqu’à la parcelle
Saint-Vincent de Paul 3 : 8 980 €/m²Hôpital Saint-Louis 10 : 8 830 €/m²Porte Saint-Denis 6 : 9 770 €/m²Saint-Vincent de Paul 9 : 8 380 €/m²Porte Saint-Martin 7 : 9 900 €/m²Porte Saint-Martin 2 : 10 340 €/m²Porte Saint-Denis 5 : 10 020 €/m²Porte Saint-Martin 9 : 9 850 €/m²Hôpital Saint-Louis 8 : 9 280 €/m²Porte Saint-Martin 3 : 9 910 €/m²Saint-Vincent de Paul 12 : données insuffisantesPorte Saint-Denis 4 : 10 260 €/m²Hôpital Saint-Louis 6 : 9 170 €/m²Porte Saint-Martin 1 : 10 360 €/m²Hôpital Saint-Louis 5 : 9 320 €/m²Porte Saint-Denis 1 : 9 230 €/m²Saint-Vincent de Paul 8 : 8 270 €/m²Saint-Vincent de Paul 5 : 9 540 €/m²Hôpital Saint-Louis 11 : 9 040 €/m²Hôpital Saint-Louis 2 : 9 840 €/m²Hôpital Saint-Louis 7 : 9 980 €/m²Porte Saint-Denis 3 : 9 630 €/m²Porte Saint-Martin 4 : 10 000 €/m²Saint-Vincent de Paul 6 : 8 310 €/m²Porte Saint-Martin 8 : 9 820 €/m²Hôpital Saint-Louis 3 : 9 630 €/m²Hôpital Saint-Louis 9 : 9 680 €/m²Saint-Vincent de Paul 2 : 8 880 €/m²Saint-Vincent de Paul 7 : 8 440 €/m²Saint-Vincent de Paul 1 : 8 390 €/m²Hôpital Saint-Louis 4 : 9 780 €/m²Hôpital Saint-Louis 1 : 9 000 €/m²Porte Saint-Martin 10 : 9 620 €/m²Porte Saint-Martin 6 : 9 490 €/m²Saint-Vincent de Paul 4 : 8 860 €/m²Hôpital Saint-Louis 12 : données insuffisantesPorte Saint-Martin 5 : 10 120 €/m²Porte Saint-Denis 2 : 9 030 €/m²Saint-Vincent de Paul 10 : données insuffisantesCanal Saint-Martin 2 : données insuffisantesSaint-Vincent de Paul 11 : données insuffisantesCanal Saint-Martin 1 : données insuffisantesPorte SaintSaintHôpital SaintPorte Saint
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Prix médian €/m², ventes 2023-20258,9 k → 9,9 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Porte Saint-Martin9 680 €/m²−11 % vs 2021-22
  • Porte Saint-Denis9 540 €/m²−12 % vs 2021-22
  • Hôpital Saint-Louis9 170 €/m²−13 % vs 2021-22
  • Saint-Vincent-de-Paul8 470 €/m²−14 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 12 %, pour s'établir à 9 260 €/m² en 2025. On compte 1 434 ventes en 2025, contre 1 252 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 8 470 €/m² (Saint-Vincent-de-Paul) à 9 680 €/m² (Porte Saint-Martin). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Porte Saint-Martin, avec 0 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

8,5 k9,1 k9,8 k10 k11 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 10 570 €/m² (1 711 ventes)11 kTous biens 2022 : 10 450 €/m² (1 778 ventes)10 kTous biens 2023 : 9 820 €/m² (1 483 ventes)9,8 kTous biens 2024 : 9 170 €/m² (1 252 ventes)9,2 kTous biens 2025 : 9 260 €/m² (1 434 ventes)9,3 k
8,5 k9,1 k9,8 k10 k11 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 10 570 €/m² (1 711 ventes)11 kTous biens 2022 : 10 450 €/m² (1 778 ventes)10 kTous biens 2023 : 9 820 €/m² (1 483 ventes)9,8 kTous biens 2024 : 9 170 €/m² (1 252 ventes)9,2 kTous biens 2025 : 9 260 €/m² (1 434 ventes)9,3 k
Prix
Prix immobilier à Paris 10e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Quartiers
Meilleurs quartiers de Paris 10e

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Autour de Paris 10e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 10e9 200 €/m²−11 %2 686
Paris 3e11 720 €/m²−4 %1 252
Paris 2e11 100 €/m²−7 %702
Paris 9e10 620 €/m²−7 %2 057
Paris 11e9 830 €/m²−8 %4 461
Paris 18e8 720 €/m²−11 %5 472
Paris 20e8 270 €/m²−11 %3 705
Paris 19e7 960 €/m²−12 %2 880

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

1er4e5e6e7e8e12e13e14e15e16e17e

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 10e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 9 200 €/m² : 9 200 €/m² pour un appartement et — €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 7 960 et 10 480 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 10e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 12 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 10e ?

Saint-Vincent-de-Paul, avec un prix médian de 8 470 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.