Immobilier à Massy
Prix réels et quartiers, calculés sur 2 820 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Massy, quartier par quartier
Les 13 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 13 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Vilmorin4 900 €/m²−4 % vs 2021-22
- Atlantis - Massy Sud4 770 €/m²−3 % vs 2021-22
- Les Graviers4 680 €/m²−4 % vs 2021-22
- Centre-ville4 110 €/m²−8 % vs 2021-22
- Le Pileu3 540 €/m²+1 % vs 2021-22
- Vieux Villaine3 430 €/m²−5 % vs 2021-22
- Résidence du Parc3 400 €/m²−3 % vs 2021-22
- Bièvre - Poterne3 350 €/m²+5 % vs 2021-22
- Descartes3 000 €/m²−2 % vs 2021-22
- Place de France2 840 €/m²−10 % vs 2021-22
- Nouveau Villaine2 770 €/m²−6 % vs 2021-22
- Avenue Nationale2 620 €/m²−10 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 6 %, pour s'établir à 4 160 €/m² en 2025. On compte 493 ventes en 2025, contre 479 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 2 620 €/m² (Avenue Nationale) à 4 900 €/m² (Vilmorin). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Bièvre - Poterne, avec 36 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
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Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Massy | 4 120 €/m² | −8 % | 972 |
| Antony | 5 210 €/m² | −8 % | 1 218 |
| Verrières-le-Buisson | 4 630 €/m² | −10 % | 263 |
| Igny | 4 550 €/m² | −7 % | 180 |
| Wissous | 4 140 €/m² | −14 % | 145 |
| Palaiseau | 3 970 €/m² | −12 % | 658 |
| Champlan | 3 330 €/m² | — | 31 |
| Chilly-Mazarin | 2 570 €/m² | −11 % | 426 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Massy ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 4 120 €/m² : 4 050 €/m² pour un appartement et 4 470 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 3 020 et 4 890 €/m².
Les prix baissent-ils à Massy ?
Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 6 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Massy ?
Avenue Nationale, avec un prix médian de 2 620 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.