Du quartier le plus abordable au plus cher.
Doulon-Bottière
N° 1
3 130 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
32 %de maisons vendues
35 100habitants
Environ 35 100 personnes vivent à Doulon-Bottière. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 32 % de maisons (ville : 19 %).
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Bd de Doulon, Landreau, Mairie de Doulon et 2 autres). 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 6 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 19 médecins généralistes et 8 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 11 crèches, 14 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 4 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc du Grand Blottereau (33 ha), Parc de Bottière-Chenaie (3 ha) et Jardin des Ronces (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 140 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 185 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 202 000 €. Les maisons se sont vendues 3 510 €/m² en médiane, pour 92 m². 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 26 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 48 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 36 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Quartiers Sud
N° 2
3 170 €prix médian au m²
−8 %depuis 2021-2022
29 %de maisons vendues
13 000habitants
Environ 13 000 personnes vivent à Quartiers Sud. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 24 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Pirmil) ; Tram 3 (Pirmil). 27 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 36 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 2,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 5 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Parc Potager de la Crapaudine (5 ha), Jardin Confluent (3 ha) et Square du Clos Toreau (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 149 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 186 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 192 000 €. Les maisons se sont vendues 3 720 €/m² en médiane, pour 91 m². 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 31 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Ile de Nantes
N° 3
3 270 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
22 000habitants
Ile de Nantes compte environ 22 000 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 33 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est très jeune (37 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 28 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Mangin, Vincent Gâche et Wattignies) ; Tram 3 (Mangin, Vincent Gâche et Wattignies). 36 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 5 supermarchés et 13 supérettes ou épiceries. Santé : 25 médecins généralistes et 6 pharmacies. Enfants : 11 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 1 conservatoire. Espaces verts : Parc naturel de Beaulieu (16 ha) et Square Vertais (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 142 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 208 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 244 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %). Les petites surfaces dominent : 49 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Ile de Nantes →Nantes Erdre
N° 4
3 280 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
33 500habitants
Nantes Erdre compte environ 33 500 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 22 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Beaujoire, Haluchère - Batignolles, Halvêque et Ranzay). Gare : Haluchère-Batignolles. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 6 supermarchés et 9 supérettes ou épiceries. Santé : 79 médecins généralistes et 8 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 12 crèches, 17 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Chantrerie (19 ha), Parc floral de la Beaujoire - La Roseraie (12 ha) et Le Bois Hue (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 142 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 195 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 219 000 €. Les maisons se sont vendues 3 770 €/m² en médiane, pour 95 m². 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 27 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Nantes Erdre →Quartiers Nord
N° 5
3 330 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
26 %de maisons vendues
27 200habitants
On recense environ 27 200 habitants à Quartiers Nord. La population y est très jeune (34 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 28 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Boissière, Bourgeonnière, Chêne des Anglais et 5 autres). 33 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 16 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 9 crèches, 13 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc du petit Port (12 ha), Parc de l'Amande (5 ha) et Promenade des Renards (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 138 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 190 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 232 000 €. Les maisons se sont vendues 3 340 €/m² en médiane, pour 89 m². 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 33 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne
N° 6
3 420 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
37 %de maisons vendues
25 900habitants
Environ 25 900 personnes vivent à Chantenay-Bellevue-Sainte-Anne. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 30 % de maisons (ville : 19 %). La population y est plus familiale que la moyenne (21 % de moins de 15 ans, contre 16 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Croix Bonneau, Gare Maritime, Jamet et 4 autres). Gare : Chantenay. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 4 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 27 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 9 crèches, 18 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Culture : 2 bibliothèques. Espaces verts : Le Jardin extraordinaire, Parc des Oblates (3 ha) et Parc de la Boucardière (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 124 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 183 000 € et un quatre-pièces de 76 m² autour de 145 000 €. Les maisons se sont vendues 3 980 €/m² en médiane, pour 90 m². 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 34 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 36 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Breil-Barberie
N° 7
3 430 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
28 %de maisons vendues
26 600habitants
Environ 26 600 personnes vivent à Breil-Barberie. La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 14 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Morrhonnière - Petit Port) ; Tram 3 (Alexandre Vincent - Ste-Thérèse, Beauséjour, Longchamp et Rond-Point de Vannes). 24 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 5 supermarchés et 14 supérettes ou épiceries. Santé : 27 médecins généralistes et 6 pharmacies. Enfants : 11 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Vallée du Cens (23 ha), Parc de la Gaudinière (14 ha) et Parc Méliès (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 141 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 190 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 216 000 €. Les maisons se sont vendues 4 530 €/m² en médiane, pour 110 m². 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %). Les grands logements sont nombreux : 44 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 36 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Dervallières-Zola
N° 8
3 660 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
37 400habitants
Environ 37 400 personnes vivent à Dervallières-Zola.
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Du Chaffault). 27 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 15 boulangeries, 4 supermarchés et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 33 médecins généralistes et 7 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 12 crèches, 14 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 155 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 226 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 280 000 €. Les maisons se sont vendues 4 310 €/m² en médiane, pour 100 m². 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 24 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Donatien-Malakoff
N° 9
3 700 €prix médian au m²
−8 %depuis 2021-2022
14 %de maisons vendues
37 700habitants
Saint-Donatien-Malakoff compte environ 37 700 habitants.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Duchesse Anne - Château, Gare Nord - Jardin des Plantes, Hôpital Bellier et 2 autres). Gare : Nantes. 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 24 boulangeries, 7 supermarchés et 19 supérettes ou épiceries. Santé : 30 médecins généralistes et 10 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 15 crèches, 20 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin des Plantes (7 ha), Parc de la Roche (5 ha) et Parc de la Noé-Mitrie (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 220 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 264 000 €. Les maisons se sont vendues 4 640 €/m² en médiane, pour 111 m². 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Centre-ville
N° 10
3 920 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
28 300habitants
On recense environ 28 300 habitants à Centre-ville. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements). La population y est très jeune (44 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 28 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Bouffay, Chantiers Navals, Commerce et Médiathèque) ; Tram 2 (50 Otages, Aimé Delrue, Commerce et 2 autres) ; Tram 3 (Aimé Delrue, Bretagne, Commerce et 2 autres). 48 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 56 boulangeries, 5 supermarchés et 63 supérettes ou épiceries. Santé : 30 médecins généralistes et 13 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 13 écoles maternelles ou élémentaires et 3 lycées. Culture : 3 cinémas et 2 bibliothèques. Espaces verts : Jardin des Douves du château.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 160 000 €, un trois-pièces de 71 m² autour de 290 000 € et un quatre-pièces de 95 m² autour de 330 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %). Les petites surfaces dominent : 57 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Hauts Pavé-Saint-Félix
N° 11
3 990 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
18 %de maisons vendues
36 500habitants
Environ 36 500 personnes vivent à Hauts Pavé-Saint-Félix.
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Michelet, Motte Rouge, St-Félix et St-Mihiel) ; Tram 3 (Félix Faure, Poitou et Viarme - Talensac). 29 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (30 %). Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 19 boulangeries, 3 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 62 médecins généralistes et 9 pharmacies, soit 1,7 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 11 crèches, 16 écoles maternelles ou élémentaires, 9 collèges et 8 lycées. Espaces verts : Parc de Procé (11 ha), Île de Versailles (1 ha) et Parc des Capucins (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 155 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 260 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 331 000 €. Les maisons se sont vendues 5 060 €/m² en médiane, pour 110 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
