Immobilier à Paris 17e
Prix réels et quartiers, calculés sur 12 762 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Paris 17e, quartier par quartier
Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 65 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Plaine Monceau10 840 €/m²−9 % vs 2021-22
- Batignolles10 340 €/m²−12 % vs 2021-22
- Ternes10 300 €/m²−9 % vs 2021-22
- Épinettes8 970 €/m²−14 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 11 %, pour s'établir à 10 040 €/m² en 2025. On compte 2 488 ventes en 2025, contre 2 185 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 8 970 €/m² (Épinettes) à 10 840 €/m² (Plaine Monceau). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Batignolles, avec 0 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
Comparer →Les 147 agences avec vitrine, quartier par quartier : ancienneté, équipe, réseau.
Voir les agences →Autour de Paris 17e
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Paris 17e | 10 000 €/m² | −10 % | 4 673 |
| Paris 8e | 11 800 €/m² | −7 % | 1 172 |
| Paris 16e | 10 760 €/m² | −7 % | 4 341 |
| Paris 9e | 10 620 €/m² | −7 % | 2 057 |
| Neuilly-sur-Seine | 10 410 €/m² | −8 % | 1 716 |
| Levallois-Perret | 8 930 €/m² | −9 % | 1 591 |
| Paris 18e | 8 720 €/m² | −11 % | 5 472 |
| Clichy | 6 860 €/m² | −9 % | 1 251 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 6 380 €/m² | −7 % | 1 105 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Paris 17e ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 10 000 €/m² : 10 000 €/m² pour un appartement et 12 620 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 8 500 et 11 500 €/m².
Les prix baissent-ils à Paris 17e ?
Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 11 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Paris 17e ?
Épinettes, avec un prix médian de 8 970 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.