Immobilier à Toulon
Prix réels et quartiers, calculés sur 15 109 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Toulon, quartier par quartier
Les 15 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 70 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Cap Brun4 530 €/m²+6 % vs 2021-22
- Le Mourillon4 080 €/m²+6 % vs 2021-22
- Dardennes - Les Pomets3 790 €/m²+3 % vs 2021-22
- Siblas3 420 €/m²+2 % vs 2021-22
- La Palasse - La Barre3 230 €/m²+8 % vs 2021-22
- Les Routes - La Beaucaire3 080 €/m²+11 % vs 2021-22
- L'Escaillon - Lagoubran2 990 €/m²+7 % vs 2021-22
- Claret - Sainte-Anne2 920 €/m²+9 % vs 2021-22
- Sainte-Musse - Brunet2 820 €/m²+8 % vs 2021-22
- Centre-ville2 630 €/m²+13 % vs 2021-22
- Saint-Jean du Var2 590 €/m²+8 % vs 2021-22
- Port Marchand - La Rode2 530 €/m²+4 % vs 2021-22
- Saint-Roch - Le Jonquet2 320 €/m²+7 % vs 2021-22
- Champ de Mars2 200 €/m²+3 % vs 2021-22
- Pont du Las2 130 €/m²+4 % vs 2021-22
Acheter à Toulon : les repères
Toulon est coincée entre la rade et le mont Faron : le centre ancien et le port, le Mourillon et le Cap Brun à l'est, et des quartiers résidentiels qui montent vers les collines. Les écarts de prix y suivent la mer et la vue.
Sur les ventes 2024-2025, le prix médian s'établit à 2 820 €/m², en hausse de 9 % par rapport à 2021-2022. Les appartements représentent 86 % des ventes, pour une surface médiane de 58 m² ; un deux-pièces se vend autour de 120 000 € en médiane. Entre le quartier le plus cher, Cap Brun (4 530 €/m²), et le plus abordable, Pont du Las (2 130 €/m²), l'écart dépasse le simple au double.
Il n'y a ni tramway ni métro : le bus et les navettes maritimes du réseau Mistral organisent les trajets, ce qui rend la voiture souvent nécessaire hors du centre.
À vérifier : les risques d'inondation de l'Eygoutier et des ruisseaux côtiers, les mouvements de terrain sur les pentes du Faron, et le stationnement dans le centre ancien. Consultez Géorisques à l'adresse exacte du logement.
Sources : site de la Ville, réseau Réseau Mistral, Géorisques, et ventes DVF 2021-2025 pour les chiffres.
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian progresse de 9 %, pour s'établir à 2 850 €/m² en 2025. On compte 2 944 ventes en 2025, contre 2 493 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 2 130 €/m² (Pont du Las) à 4 530 €/m² (Cap Brun). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Dardennes - Les Pomets, avec 53 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
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Voir les agences →Autour de Toulon
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Toulon | 2 820 €/m² | +8 % | 5 437 |
| Évenos | 4 200 €/m² | — | 31 |
| Le Revest-les-Eaux | 4 150 €/m² | −4 % | 68 |
| Ollioules | 3 840 €/m² | +1 % | 216 |
| La Garde | 3 480 €/m² | −1 % | 603 |
| La Valette-du-Var | 3 080 €/m² | +6 % | 677 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Toulon ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 2 820 €/m² : 2 660 €/m² pour un appartement et 4 430 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 2 170 et 3 720 €/m².
Les prix baissent-ils à Toulon ?
Non : le prix médian de 2024-2025 est supérieur de 9 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Toulon ?
Pont du Las, avec un prix médian de 2 130 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.