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Paris · 75005

Immobilier à Paris 5e

Prix réels et quartiers, calculés sur 4 176 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
11 690€/m²
tous logements confondus
Appartement
11 690€/m²
surface médiane 37 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −8 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 5e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 31 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

Zoomez jusqu’à la parcelle
Sorbonne 3 : 12 360 €/m²Val de Grâce 4 : 12 080 €/m²Jardin des Plantes 7 : 11 380 €/m²Jardin des Plantes 2 : 11 380 €/m²Sorbonne 1 : 12 440 €/m²Saint-Victor 5 : 12 790 €/m²Val de Grâce 5 : 12 830 €/m²Sorbonne 2 : 12 760 €/m²Saint-Victor 4 : 12 140 €/m²Saint-Victor 3 : 11 850 €/m²Val de Grâce 7 : 12 860 €/m²Saint-Victor 1 : 11 650 €/m²Val de Grâce 2 : 12 160 €/m²Sorbonne 5 : données insuffisantesJardin des Plantes 6 : 11 700 €/m²Val de Grâce 3 : 11 980 €/m²Sorbonne 4 : 12 660 €/m²Jardin des Plantes 4 : 11 590 €/m²Jardin des Plantes 5 : 10 580 €/m²Val de Grâce 8 : 11 960 €/m²Jardin des Plantes 1 : 10 450 €/m²Jardin des Plantes 3 : 11 210 €/m²Val de Grâce 6 : 12 930 €/m²Jardin des Plantes 8 : 11 280 €/m²Saint-Victor 2 : 11 680 €/m²Val de Grâce 1 : 11 360 €/m²Jardin des Plantes : données insuffisantesSeine et Berges 3 : données insuffisantesSaint-Victor 6 : données insuffisantesSeine et Berges 2 : données insuffisantesSeine et Berges 1 : données insuffisantesVal de GraceJardin des PlantesSaint-VictorSorbonne
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Prix médian €/m², ventes 2023-202511 k → 13 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Sorbonne12 360 €/m²−7 % vs 2021-22
  • Val de Grace12 000 €/m²−7 % vs 2021-22
  • Saint-Victor11 900 €/m²−8 % vs 2021-22
  • Jardin des Plantes11 060 €/m²−9 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 8 %, pour s'établir à 11 730 €/m² en 2025. On compte 864 ventes en 2025, contre 772 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 11 060 €/m² (Jardin des Plantes) à 12 360 €/m² (Sorbonne). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Val de Grace, avec 1 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

11 k11 k12 k13 k13 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 12 700 €/m² (824 ventes)13 kTous biens 2022 : 12 730 €/m² (935 ventes)13 kTous biens 2023 : 12 190 €/m² (781 ventes)12 kTous biens 2024 : 11 650 €/m² (772 ventes)12 kTous biens 2025 : 11 730 €/m² (864 ventes)12 k
11 k11 k12 k13 k13 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 12 700 €/m² (824 ventes)13 kTous biens 2022 : 12 730 €/m² (935 ventes)13 kTous biens 2023 : 12 190 €/m² (781 ventes)12 kTous biens 2024 : 11 650 €/m² (772 ventes)12 kTous biens 2025 : 11 730 €/m² (864 ventes)12 k
Prix
Prix immobilier à Paris 5e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Autour de Paris 5e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 5e11 690 €/m²−8 %1 636
Paris 6e13 860 €/m²−6 %1 369
Paris 4e12 500 €/m²−3 %979
Paris 1er12 100 €/m²−6 %506
Paris 14e9 310 €/m²−10 %2 891
Paris 12e8 930 €/m²−11 %3 000
Paris 13e8 630 €/m²−11 %2 801

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

2e3e7e8e9e10e11e15e16e17e18e19e20e

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 5e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 11 690 €/m² : 11 690 €/m² pour un appartement et 14 530 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 10 110 et 13 230 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 5e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 8 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 5e ?

Jardin des Plantes, avec un prix médian de 11 060 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.