Immobilier à Reims
Prix réels et quartiers, calculés sur 12 278 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Reims, quartier par quartier
Les 49 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 85 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Centre Erlon3 400 €/m²−1 % vs 2021-22
- Cathédrale3 390 €/m²+1 % vs 2021-22
- Lundy3 260 €/m²−7 % vs 2021-22
- Cérès3 230 €/m²+6 % vs 2021-22
- Hincmar3 160 €/m²+2 % vs 2021-22
- Clairmarais2 970 €/m²+5 % vs 2021-22
- Barbatre2 890 €/m²+5 % vs 2021-22
- Coutures2 840 €/m²+5 % vs 2021-22
- Mont d'Arène2 810 €/m²+11 % vs 2021-22
- Cité Jardin Charles Arnould2 700 €/m²+10 % vs 2021-22
- Jamin2 670 €/m²+4 % vs 2021-22
- Maison de Champagne2 640 €/m²+25 % vs 2021-22
- Laon Sud2 640 €/m²+6 % vs 2021-22
- Cernay2 600 €/m²+4 % vs 2021-22
- Lesage2 580 €/m²0 % vs 2021-22
- Sainte-Anne2 560 €/m²+2 % vs 2021-22
- Parc de Vesle2 540 €/m²+26 % vs 2021-22
- Mulhouse Francois d'Or2 380 €/m²−3 % vs 2021-22
- Trois Fontaines2 350 €/m²+1 % vs 2021-22
- Verrerie2 350 €/m²+24 % vs 2021-22
- La Neuvillette Habitat2 230 €/m²−9 % vs 2021-22
- Saint-Remi2 200 €/m²+1 % vs 2021-22
- Tunisie2 200 €/m²−4 % vs 2021-22
- Murigny Sud2 170 €/m²−16 % vs 2021-22
- Épinettes2 170 €/m²0 % vs 2021-22
- Neufchatel2 170 €/m²+10 % vs 2021-22
- Croix-Rouge Université2 030 €/m²+4 % vs 2021-22
- Laon Nord2 010 €/m²−1 % vs 2021-22
- Europe1 890 €/m²+6 % vs 2021-22
- Murigny Nord1 710 €/m²−16 % vs 2021-22
- Case Fayère1 680 €/m²−11 % vs 2021-22
- Orgeval1 610 €/m²+3 % vs 2021-22
- Croix du Sud1 510 €/m²+12 % vs 2021-22
Acheter à Reims : les repères
Reims s'organise autour de sa cathédrale et d'un centre reconstruit après 1918, entouré de faubourgs et de quartiers d'habitat collectif. Les prix y sont nettement plus bas que dans les grandes métropoles.
Sur les ventes 2024-2025, le prix médian s'établit à 2 610 €/m², en hausse de 2 % par rapport à 2021-2022. Les appartements représentent 79 % des ventes, pour une surface médiane de 56 m² ; un deux-pièces se vend autour de 120 000 € en médiane. Entre le quartier le plus cher, Centre Erlon (3 400 €/m²), et le plus abordable, Croix du Sud (1 510 €/m²), l'écart dépasse le simple au double.
Le tramway relie le nord et le sud de la ville en passant par la gare et le centre ; la gare TGV met Paris à moins d'une heure, un critère pour les actifs qui s'y rendent.
À vérifier : la zone inondable de la Vesle, les cavités souterraines de craie liées aux anciennes crayères, et l'état du bâti de l'entre-deux-guerres. Consultez Géorisques à l'adresse exacte du logement.
Sources : site de la Ville, Géorisques, et ventes DVF 2021-2025 pour les chiffres.
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian progresse de 2 %, pour s'établir à 2 640 €/m² en 2025. On compte 2 251 ventes en 2025, contre 2 134 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 1 510 €/m² (Croix du Sud) à 3 400 €/m² (Centre Erlon). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Épinettes, avec 73 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
Comparer →Les 61 agences avec vitrine, quartier par quartier : ancienneté, équipe, réseau.
Voir les agences →Autour de Reims
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Reims | 2 610 €/m² | −1 % | 4 385 |
| Bezannes | 3 550 €/m² | +2 % | 106 |
| Cernay-lès-Reims | 2 900 €/m² | — | 30 |
| Cormontreuil | 2 670 €/m² | +1 % | 120 |
| Taissy | 2 630 €/m² | — | 38 |
| Bétheny | 2 570 €/m² | +5 % | 172 |
| Saint-Brice-Courcelles | 2 400 €/m² | — | 44 |
| Witry-lès-Reims | 2 360 €/m² | — | 70 |
| Tinqueux | 2 360 €/m² | −6 % | 198 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Reims ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 2 610 €/m² : 2 620 €/m² pour un appartement et 2 600 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 2 080 et 3 180 €/m².
Les prix baissent-ils à Reims ?
Non : le prix médian de 2024-2025 est supérieur de 2 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Reims ?
Croix du Sud, avec un prix médian de 1 510 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.