Immobilier à Pantin
Prix réels et quartiers, calculés sur 2 695 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Pantin, quartier par quartier
Les 8 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 18 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Ourcq - Hoche6 510 €/m²−13 % vs 2021-22
- Église - Pommiers6 360 €/m²−7 % vs 2021-22
- Verpantin - Sept Arpents6 050 €/m²−13 % vs 2021-22
- Mairie - Porte de Pantin6 020 €/m²−14 % vs 2021-22
- Limites5 620 €/m²−13 % vs 2021-22
- Quatre Chemins Sud4 950 €/m²−6 % vs 2021-22
- Quatre Chemins Nord4 410 €/m²−19 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 11 %, pour s'établir à 5 920 €/m² en 2025. On compte 509 ventes en 2025, contre 449 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 4 410 €/m² (Quatre Chemins Nord) à 6 510 €/m² (Ourcq - Hoche). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Limites, avec 9 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
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Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Pantin | 5 880 €/m² | −10 % | 958 |
| Paris | 9 610 €/m² | −10 % | 53 907 |
| Les Lilas | 6 620 €/m² | −11 % | 409 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 6 230 €/m² | −8 % | 274 |
| Romainville | 5 270 €/m² | −12 % | 495 |
| Aubervilliers | 3 920 €/m² | −10 % | 871 |
| Bobigny | 3 480 €/m² | −5 % | 332 |
| La Courneuve | 2 850 €/m² | −11 % | 249 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Pantin ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 5 880 €/m² : 5 860 €/m² pour un appartement et 6 980 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 4 850 et 6 900 €/m².
Les prix baissent-ils à Pantin ?
Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 11 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Pantin ?
Quatre Chemins Nord, avec un prix médian de 4 410 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.