Prix immobilier à Nice
Prix au m² des appartements et des maisons, évolution depuis 2021 et écarts entre quartiers, d'après 38 351 ventes réelles.
Évolution du prix médian au m²
Par année, de 2021 à 2025.
Choisissez un type de bien ci-dessus pour mettre sa courbe en avant. Survolez ou touchez un point pour le nombre de ventes.
La carte des prix par quartier
Prix médian au m² des ventes 2023-2025. Touchez un quartier pour afficher son prix, zoomez pour descendre jusqu’à la parcelle.
Semestre par semestre
Prix médian (courbe) et nombre de ventes (barres), tous logements.
Où se situent les prix
Nombre de ventes 2024-2025 par tranche de 250 €/m².
La moitié des ventes se situe entre 3 780 et 6 040 €/m².
Combien coûte un appartement à Nice ?
Prix médian d'un appartement selon son nombre de pièces, ventes 2024-2025.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 135 000 € | 27 m² | 5 300 € | 3 208 |
| 2 pièces | 215 000 € | 47 m² | 4 730 € | 4 402 |
| 3 pièces | 300 000 € | 67 m² | 4 520 € | 3 898 |
| 4 pièces | 380 000 € | 85 m² | 4 540 € | 1 484 |
| 5 pièces et plus | 565 000 € | 116 m² | 4 950 € | 393 |
Prix par quartier
Prix médian au m² en 2024-2025 (point plein) comparé à 2021-2022 (point vide). La ligne pointillée marque la médiane de Nice.
Nice et ses voisines
Prix médian au m² des ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.