Immobilier au Havre
Prix réels et quartiers, calculés sur 12 431 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Le Havre, quartier par quartier
Les 25 quartiers de la ville et le prix médian au m² de ses 87 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Saint-Vincent3 000 €/m²+2 % vs 2021-22
- Centre-ville2 820 €/m²0 % vs 2021-22
- Dollemard2 740 €/m²0 % vs 2021-22
- Côte Ouest-Ormeaux2 500 €/m²−3 % vs 2021-22
- Sainte-Cécile2 470 €/m²+2 % vs 2021-22
- Eure2 400 €/m²−7 % vs 2021-22
- Sanvic2 400 €/m²−4 % vs 2021-22
- Rouelles2 220 €/m²−7 % vs 2021-22
- Mare au Clerc2 180 €/m²+3 % vs 2021-22
- Bleville2 170 €/m²−9 % vs 2021-22
- Anatole France-Danton2 160 €/m²+3 % vs 2021-22
- Aplemont2 100 €/m²−7 % vs 2021-22
- Côte Est-Soquence2 000 €/m²+4 % vs 2021-22
- Sainte-Marie-Saint-Leon1 860 €/m²+8 % vs 2021-22
- Graville1 620 €/m²−8 % vs 2021-22
- Arcole-Brindeau1 560 €/m²0 % vs 2021-22
- Points Cardinaux1 540 €/m²−41 % vs 2021-22
- Mont Gaillard1 480 €/m²−3 % vs 2021-22
- Vallée Béreult1 090 €/m²−10 % vs 2021-22
- Caucriauville1 020 €/m²+8 % vs 2021-22
Acheter au Havre : les repères
Le Havre se partage entre la ville basse, reconstruite par Auguste Perret et inscrite au patrimoine mondial de l'Unesco, et la ville haute, sur le plateau. Le centre reconstruit, la plage et les quartiers de la côte concentrent les prix les plus élevés.
Sur les ventes 2024-2025, le prix médian s'établit à 2 280 €/m², stable par rapport à 2021-2022. Les appartements représentent 68 % des ventes, pour une surface médiane de 60 m² ; un deux-pièces se vend autour de 95 000 € en médiane. Entre le quartier le plus cher, Saint-Vincent (3 000 €/m²), et le plus abordable, Caucriauville (1 020 €/m²), l'écart dépasse le simple au double.
Le tramway relie la ville basse et la ville haute, avec le funiculaire ; ailleurs, le bus prend le relais.
À vérifier : les cavités souterraines de type marnières sur le plateau, les risques industriels liés à la zone portuaire, et l'isolation des immeubles en béton de la reconstruction. Consultez Géorisques à l'adresse exacte du logement.
Sources : site de la Ville, réseau LiA, Géorisques, et ventes DVF 2021-2025 pour les chiffres.
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian reste stable, pour s'établir à 2 270 €/m² en 2025. On compte 2 326 ventes en 2025, contre 2 000 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 1 020 €/m² (Caucriauville) à 3 000 €/m² (Saint-Vincent). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Dollemard, avec 98 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
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Voir les agences →Autour du Le Havre
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Le Havre | 2 280 €/m² | −4 % | 4 326 |
| Sainte-Adresse | 3 240 €/m² | +7 % | 226 |
| Octeville-sur-Mer | 2 870 €/m² | — | 36 |
| Montivilliers | 2 390 €/m² | −4 % | 325 |
| Gonfreville-l'Orcher | 2 350 €/m² | +4 % | 80 |
| Harfleur | 2 000 €/m² | −11 % | 147 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier au Havre ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 2 280 €/m² : 2 220 €/m² pour un appartement et 2 370 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 1 750 et 2 840 €/m².
Les prix baissent-ils au Havre ?
Le prix médian de 2024-2025 est au même niveau qu'en 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher au Havre ?
Caucriauville, avec un prix médian de 1 020 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.