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Paris · 75014

Immobilier à Paris 14e

Prix réels et quartiers, calculés sur 7 638 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.

Prix médian, 2024-2025
9 320€/m²
tous logements confondus
Appartement
9 310€/m²
surface médiane 41 m²
Maison
—
moins de 30 ventes
Évolution
↘ −11 %
2024-2025 comparé à 2021-2022

Paris 14e, quartier par quartier

Les 4 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 59 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.

Zoomez jusqu’à la parcelle
Plaisance 12 : 9 820 €/m²Parc de Montsouris 2 : 8 920 €/m²Plaisance 17 : données insuffisantesPlaisance 9 : données insuffisantesMontparnasse 11 : données insuffisantesPetit Montrouge 14 : 10 210 €/m²Petit Montrouge 7 : 9 550 €/m²Petit Montrouge 2 : 8 770 €/m²Plaisance 20 : 9 670 €/m²Montparnasse 4 : 10 110 €/m²Plaisance 25 : données insuffisantesPlaisance 24 : 10 110 €/m²Petit Montrouge 9 : 9 270 €/m²Montparnasse 5 : 11 270 €/m²Petit Montrouge 3 : données insuffisantesPetit Montrouge 16 : 10 410 €/m²Montparnasse 8 : 11 360 €/m²Petit Montrouge 15 : 10 250 €/m²Plaisance 11 : données insuffisantesPetit Montrouge 10 : 9 480 €/m²Plaisance 8 : 8 940 €/m²Plaisance 21 : 9 320 €/m²Petit Montrouge 12 : 9 850 €/m²Montparnasse 10 : 11 380 €/m²Montparnasse 7 : 11 110 €/m²Petit Montrouge 4 : 8 680 €/m²Plaisance 23 : 9 660 €/m²Montparnasse 2 : 11 070 €/m²Plaisance 6 : 8 560 €/m²Montparnasse 1 : données insuffisantesPlaisance 18 : 9 260 €/m²Petit Montrouge 8 : 9 160 €/m²Petit Montrouge 13 : 9 560 €/m²Parc de Montsouris 6 : 9 440 €/m²Montparnasse 3 : 10 560 €/m²Plaisance 16 : 9 260 €/m²Plaisance 22 : 10 140 €/m²Petit Montrouge 5 : 9 460 €/m²Montparnasse 9 : 11 150 €/m²Parc de Montsouris 4 : 9 330 €/m²Plaisance 5 : 7 200 €/m²Plaisance 14 : 9 030 €/m²Plaisance 7 : 9 160 €/m²Montparnasse 6 : 10 580 €/m²Plaisance 19 : 9 420 €/m²Parc de Montsouris 3 : 9 310 €/m²Plaisance 13 : 9 160 €/m²Petit Montrouge 6 : 9 140 €/m²Plaisance 10 : 8 770 €/m²Plaisance 15 : 9 610 €/m²Petit Montrouge 11 : 9 840 €/m²Parc de Montsouris 5 : 8 790 €/m²Plaisance 4 : données insuffisantesParc de Montsouris 1 : données insuffisantesPlaisance 3 : données insuffisantesParc de Montsouris 7 : données insuffisantesPetit Montrouge 1 : données insuffisantesPlaisance 1 : données insuffisantesPlaisance 2 : données insuffisantesMontparnasseParc de MontsourisPlaisancePetit Montrouge
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Prix médian €/m², ventes 2023-20259,1 k → 10 kmoins de 30 ventes

Prix médian 2024-2025

du plus cher au plus abordable
  • Montparnasse10 580 €/m²−11 % vs 2021-22
  • Petit Montrouge9 290 €/m²−11 % vs 2021-22
  • Plaisance9 090 €/m²−12 % vs 2021-22
  • Parc de Montsouris9 070 €/m²−11 % vs 2021-22

Le marché en bref

Ce que disent les ventes, sans extrapolation.

Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 11 %, pour s'établir à 9 420 €/m² en 2025. On compte 1 533 ventes en 2025, contre 1 355 en 2024.

L'écart entre quartiers est marqué : de 9 070 €/m² (Parc de Montsouris) à 10 580 €/m² (Montparnasse). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Parc de Montsouris, avec 3 %.

Prix médian au m², tous logements

Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.

8,5 k9,2 k9,9 k11 k11 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 10 640 €/m² (1 570 ventes)11 kTous biens 2022 : 10 410 €/m² (1 716 ventes)10 kTous biens 2023 : 9 900 €/m² (1 464 ventes)9,9 kTous biens 2024 : 9 230 €/m² (1 355 ventes)9,2 kTous biens 2025 : 9 420 €/m² (1 533 ventes)9,4 k
8,5 k9,2 k9,9 k11 k11 k20212022202320242025Tous biens 2021 : 10 640 €/m² (1 570 ventes)11 kTous biens 2022 : 10 410 €/m² (1 716 ventes)10 kTous biens 2023 : 9 900 €/m² (1 464 ventes)9,9 kTous biens 2024 : 9 230 €/m² (1 355 ventes)9,2 kTous biens 2025 : 9 420 €/m² (1 533 ventes)9,4 k
Prix
Prix immobilier à Paris 14e

Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.

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Autour de Paris 14e

Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.

CommunePrix médian2022 → 2025Ventes 24-25
Paris 14e9 320 €/m²−10 %2 888
Paris 6e13 860 €/m²−6 %1 369
Paris 5e11 690 €/m²−8 %1 636
Paris 15e9 440 €/m²−10 %5 747
Paris 13e8 630 €/m²−11 %2 801
Montrouge7 140 €/m²−9 %1 203
Malakoff6 620 €/m²−15 %454
Vanves6 310 €/m²−10 %676
Gentilly5 850 €/m²−12 %236

Les autres arrondissements de Paris

Prix, quartiers et vie quotidienne, arrondissement par arrondissement.

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Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Paris 14e ?

Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 9 320 €/m² : 9 310 €/m² pour un appartement et 11 430 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 8 120 et 10 560 €/m².

Les prix baissent-ils à Paris 14e ?

Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 11 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.

Quel est le quartier le moins cher à Paris 14e ?

Parc de Montsouris, avec un prix médian de 9 070 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.

Méthode et sources

  • Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
  • Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
  • Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
  • Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
  • Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.