Du quartier le plus abordable au plus cher.
Épinettes
N° 1
8 970 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
44 400habitants
On recense environ 44 400 habitants à Épinettes. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 51 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 13 (Brochant et Porte de Clichy) ; Métro 14 (Porte de Clichy) ; RER C (Porte de Clichy) ; T3b (Epinettes - Pouchet, Honoré De Balzac et Porte de Clichy). 76 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 65 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 45 boulangeries, 14 supermarchés et 80 supérettes ou épiceries. Santé : 69 médecins généralistes et 14 pharmacies. Enfants : 29 crèches, 20 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 5 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin Hans et Sophie Scholl (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 34 m² autour de 300 000 €, un trois-pièces de 53 m² autour de 470 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 745 000 €. 29 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %), 20 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 62 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Ternes
N° 2
10 300 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
37 600habitants
Ternes compte environ 37 600 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 68 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 1 (Argentine et Neuilly - Porte Maillot) ; Métro 2 (Ternes) ; Métro 3 (Porte de Champerret) ; RER C (Neuilly - Porte Maillot) ; RER E (Neuilly - Porte Maillot) ; T3b (Anny Flore, Neuilly - Porte Maillot, Porte de Champerret et Thérèse Pierre). 59 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 65 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 44 boulangeries, 18 supermarchés et 45 supérettes ou épiceries. Santé : 45 médecins généralistes et 22 pharmacies. Enfants : 28 crèches, 15 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 3 cinémas.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 409 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 655 000 € et un quatre-pièces de 96 m² autour de 997 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 13 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Batignolles
N° 3
10 340 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
42 700habitants
On recense environ 42 700 habitants à Batignolles. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 55 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 13 (La Fourche) ; Métro 14 (Pont Cardinet) ; Ligne L (Pont Cardinet). 70 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 41 boulangeries, 18 supermarchés et 33 supérettes ou épiceries. Santé : 22 médecins généralistes et 15 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 22 crèches, 17 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 2 cinémas et 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Clichy-Batignolles Martin Luther King et Square des Batignolles (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 377 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 604 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 878 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Batignolles →Plaine Monceau
N° 4
10 840 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
39 700habitants
Plaine Monceau compte environ 39 700 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 71 % des résidences principales datent d’avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (20 % de 65 ans ou plus, contre 16 %).
Pour qui ? FamillesRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Monceau et Villiers) ; Métro 3 (Malesherbes, Péreire Levallois, Villiers et Wagram) ; RER C (Péreire Levallois) ; T3b (Marguerite Long et Square Sainte-Odile). 53 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 65 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 35 boulangeries, 7 supermarchés et 20 supérettes ou épiceries. Santé : 94 médecins généralistes et 24 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 17 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires, 6 collèges et 6 lycées. Culture : 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Square Sainte-Odile (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 464 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 742 000 € et un quatre-pièces de 100 m² autour de 1 121 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %). Les grands logements sont nombreux : 41 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 25 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
