Du quartier le plus abordable au plus cher.
Parc de Montsouris
N° 1
9 070 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
23 000habitants
Parc de Montsouris compte environ 23 000 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (98 % d’appartements). La population y est très jeune (38 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 27 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 6 (Saint-Jacques) ; RER B (Cité Universitaire) ; T3a (Cité Universitaire et Montsouris). 62 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 6 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 11 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Cité Universitaire - Parc Est (26 ha), Parc Montsouris et Cité Universitaire - Parc Ouest (7 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 350 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 548 000 € et un quatre-pièces de 100 m² autour de 876 000 €. 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Plaisance
N° 2
9 090 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
56 600habitants
On recense environ 56 600 habitants à Plaisance. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 13 (Gaîté, Pernety, Plaisance et Porte de Vanves) ; T3a (Didot, Jean Moulin et Porte de Vanves). 66 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 46 boulangeries, 16 supermarchés et 43 supérettes ou épiceries. Santé : 60 médecins généralistes et 18 pharmacies. Enfants : 35 crèches, 23 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 4 lycées. Culture : 1 cinéma, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Promenade Jane et Paulette Nardal.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 305 000 €, un trois-pièces de 56 m² autour de 479 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 732 000 €. 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %), 28 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Petit Montrouge
N° 3
9 290 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
39 200habitants
Petit Montrouge compte environ 39 200 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). L’ancien domine : 52 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 4 (Alésia, Denfert-Rochereau, Mouton-Duvernet et Porte d'Orléans) ; Métro 6 (Denfert-Rochereau) ; RER B (Denfert-Rochereau) ; T3a (Porte d'Orléans). 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 33 boulangeries, 17 supermarchés et 47 supérettes ou épiceries. Santé : 27 médecins généralistes et 18 pharmacies. Enfants : 18 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Square du Serment de Koufra (3 ha), La Petite Ceinture du 14e (1 ha) et La Roche (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 38 m² autour de 335 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 535 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 750 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Montparnasse
N° 4
10 580 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
17 600habitants
On recense environ 17 600 habitants à Montparnasse. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). L’ancien domine : 59 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 4 (Raspail et Vavin) ; Métro 6 (Edgar Quinet et Raspail). 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 24 boulangeries, 6 supermarchés et 19 supérettes ou épiceries. Santé : 22 médecins généralistes et 7 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 7 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Culture : 4 cinémas.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 38 m² autour de 358 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 670 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 1 015 000 €. 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 13 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
