Du quartier le plus abordable au plus cher.
Saint-Vincent-de-Paul
N° 1
8 470 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
20 200habitants
On recense environ 20 200 habitants à Saint-Vincent-de-Paul. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 71 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Stalingrad) ; Métro 4 (Gare de l'Est et Gare du Nord) ; Métro 5 (Gare de l'Est, Gare du Nord et Stalingrad) ; Métro 7 (Château Landon, Gare de l'Est, Louis Blanc et Stalingrad) ; Métro 7B (Louis Blanc) ; RER B (Gare du Nord) ; et d’autres lignes. Gares : Paris Est et Paris Nord. 79 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (78 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 31 boulangeries, 3 supermarchés et 80 supérettes ou épiceries. Santé : 28 médecins généralistes et 14 pharmacies, soit 1,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,7). Enfants : 13 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 300 000 €, un trois-pièces de 58 m² autour de 500 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 740 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 38 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 19 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit.
Hôpital Saint-Louis
N° 2
9 170 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
26 900habitants
Environ 26 900 personnes vivent à Hôpital Saint-Louis. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Colonel Fabien) ; Métro 11 (Goncourt). 76 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (78 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 31 boulangeries, 11 supermarchés et 36 supérettes ou épiceries. Santé : 10 médecins généralistes et 11 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,7). Enfants : 18 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Jardin Villemin - Mahsa Jîna Amini (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 315 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 516 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 733 000 €. 29 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 38 %).
À vérifier : 15 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Porte Saint-Denis
N° 3
9 540 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
15 100habitants
On recense environ 15 100 habitants à Porte Saint-Denis. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 72 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Se déplacer
Aucune station de métro, tram ou RER dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 80 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (78 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 5 supermarchés et 42 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 10 pharmacies, soit 0,2 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,7). Enfants : 10 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 2 cinémas et 2 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 342 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 610 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 850 000 €. 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 38 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 17 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Porte Saint-Martin
N° 4
9 680 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
21 300habitants
On recense environ 21 300 habitants à Porte Saint-Martin. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 67 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 3 (République) ; Métro 4 (Château d'Eau) ; Métro 5 (Jacques Bonsergent et République) ; Métro 8 (République) ; Métro 9 (République) ; Métro 11 (République). 79 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (78 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 31 boulangeries, 7 supermarchés et 40 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 10 pharmacies. Enfants : 17 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 336 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 544 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 870 000 €. 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 38 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 16 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
