Prix immobilier Saint-Cyprien
Prix au m² dans le quartier Saint-Cyprien à Toulouse, d'après 154 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Saint-Cyprien
Saint-Cyprien compte environ 4 800 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (96 % d’appartements). La population y est très jeune (48 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro A (Saint Cyprien - République) ; T1 (Fer à Cheval). 51 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 3 supermarchés et 14 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 1 crèche, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Prairie des Filtres (5 ha) et Parc Raymond VI (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 212 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 218 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 408 000 €. 21 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 60 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 2 agences immobilières à Saint-Cyprien.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 109 000 € | 23 m² | 4 870 € | 41 |
| 2 pièces | 212 000 € | 45 m² | 4 620 € | 42 |
| 3 pièces | 218 000 € | 61 m² | 4 180 € | 39 |
| 4 pièces | 408 000 € | 87 m² | 4 720 € | 21 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 8 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.