Prix immobilier Rangueil-C.H.U.-Facultés
Prix au m² dans le quartier Rangueil-C.H.U.-Facultés à Toulouse, d'après 447 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Rangueil-C.H.U.-Facultés
On recense environ 18 200 habitants à Rangueil-C.H.U.-Facultés. La population y est très jeune (61 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 32 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Faculté de Pharmacie et Université Paul Sabatier). 41 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 3 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Espaces verts : Base de loisirs de Pech David et Jardin du Sacré Coeur (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 126 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 186 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 204 000 €. Les maisons se sont vendues 3 670 €/m² en médiane, pour 116 m². 16 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 73 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 5 agences immobilières à Rangueil-C.H.U.-Facultés.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 89 000 € | 21 m² | 4 170 € | 154 |
| 2 pièces | 126 000 € | 39 m² | 3 240 € | 114 |
| 3 pièces | 186 000 € | 62 m² | 2 910 € | 76 |
| 4 pièces | 204 000 € | 78 m² | 2 530 € | 46 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 7 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.