Prix immobilier Lardenne
Prix au m² dans le quartier Lardenne à Toulouse, d'après 208 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Lardenne
Environ 7 900 personnes vivent à Lardenne. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 37 % de maisons (ville : 15 %). La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais une gare : Lardenne. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 32 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Tisséo.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 17 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 4 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 130 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 188 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 187 000 €. Les maisons se sont vendues 3 490 €/m² en médiane, pour 91 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les grands logements sont nombreux : 40 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 31 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 3 agences immobilières à Lardenne.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 70 000 € | 25 m² | 2 820 € | 31 |
| 2 pièces | 130 000 € | 45 m² | 2 830 € | 42 |
| 3 pièces | 188 000 € | 63 m² | 2 810 € | 31 |
| 4 pièces | 187 000 € | 79 m² | 2 370 € | 25 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 1 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.