Immobilier à Lyon 6e
Prix réels et quartiers, calculés sur 3 133 ventes enregistrées par l'administration fiscale entre 2021 et 2025.
Lyon 6e, quartier par quartier
Les 7 quartiers de l’arrondissement et le prix médian au m² de ses 21 îlots statistiques. Touchez un quartier sur la carte ou dans la liste.
Prix médian 2024-2025
du plus cher au plus abordable- Puvis de Chavannes-Le Lycée5 670 €/m²−11 % vs 2021-22
- Molière-Edgard Quinet5 610 €/m²−16 % vs 2021-22
- Le Parc-L'Helvétie5 550 €/m²−12 % vs 2021-22
- Maréchal Lyautey-Vitton5 390 €/m²−15 % vs 2021-22
- Jules Ferry-Récamier5 290 €/m²−15 % vs 2021-22
- Molière-Vauban5 220 €/m²−15 % vs 2021-22
- Charmettes-Bellecombe4 800 €/m²−12 % vs 2021-22
Le marché en bref
Ce que disent les ventes, sans extrapolation.
Entre 2021-2022 et 2024-2025, le prix médian recule de 14 %, pour s'établir à 5 460 €/m² en 2025. On compte 633 ventes en 2025, contre 565 en 2024.
L'écart entre quartiers est marqué : de 4 800 €/m² (Charmettes-Bellecombe) à 5 670 €/m² (Puvis de Chavannes-Le Lycée). Les maisons pèsent le plus dans les ventes à Charmettes-Bellecombe, avec 1 %.
Prix médian au m², tous logements
Pointillés : moins de 20 ventes sur la période.
Évolution sur cinq ans, appartements et maisons, prix par nombre de pièces et par quartier.
Voir les prix →Quel quartier selon votre budget, votre type de logement et l'évolution des prix.
Comparer →Les 72 agences avec vitrine de l’arrondissement : réseau, ancienneté, équipe.
Voir les agences →Autour de Lyon 6e
Prix médian 2024-2025 dans les communes limitrophes, et évolution du prix médian entre 2022 et 2025.
| Commune | Prix médian | 2022 → 2025 | Ventes 24-25 |
|---|---|---|---|
| Lyon 6e | 5 350 €/m² | −12 % | 1 198 |
| Lyon 2e | 5 180 €/m² | −18 % | 788 |
| Lyon 1er | 4 880 €/m² | −18 % | 752 |
| Lyon 4e | 4 830 €/m² | −14 % | 924 |
| Lyon 3e | 4 520 €/m² | −12 % | 2 592 |
| Caluire-et-Cuire | 3 860 €/m² | −8 % | 1 099 |
| Villeurbanne | 3 570 €/m² | −10 % | 3 633 |
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lyon 6e ?
Le prix médian des ventes 2024-2025 est de 5 350 €/m² : 5 350 €/m² pour un appartement et 3 440 €/m² pour une maison. La moitié des ventes se situe entre 4 590 et 6 160 €/m².
Les prix baissent-ils à Lyon 6e ?
Oui, sur la période mesurée : le prix médian de 2024-2025 est inférieur de 14 % à celui de 2021-2022. Le détail par semestre est sur la page des prix.
Quel est le quartier le moins cher à Lyon 6e ?
Charmettes-Bellecombe, avec un prix médian de 4 800 €/m² sur les ventes 2024-2025. Un prix bas ne dit rien à lui seul de la qualité d'un quartier : comparez aussi le type de logement et les trajets.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.