Prix immobilier Mont Boron
Prix au m² dans le quartier Mont Boron à Nice, d'après 337 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Mont Boron
Mont Boron compte environ 7 100 habitants. La population y est plus âgée que la moyenne (36 % de 65 ans ou plus, contre 24 %). On y reste longtemps : 55 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 20 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 37 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Lignes d’Azur.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 2 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Espaces verts : Parc Municipal Castel des Deux Rois (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 56 m² autour de 356 000 €, un trois-pièces de 80 m² autour de 562 000 € et un quatre-pièces de 102 m² autour de 717 000 €. 65 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 48 %). Les grands logements sont nombreux : 34 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 23 %).
À vérifier : 28 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 3 agences immobilières à Mont Boron.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 216 000 € | 32 m² | 7 340 € | 70 |
| 2 pièces | 356 000 € | 56 m² | 6 720 € | 80 |
| 3 pièces | 562 000 € | 80 m² | 6 700 € | 108 |
| 4 pièces | 717 000 € | 102 m² | 7 340 € | 52 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 8 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.