Prix immobilier Le Port
Prix au m² dans le quartier Le Port à Nice, d'après 713 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre au Port
On recense environ 12 400 habitants au Port. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram L1 (Garibaldi) ; Tram L2 (Port Lympia / Arson) ; Tram L3 (Port Lympia / Arson). 50 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 37 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Lignes d’Azur.
Au quotidien
Commerces : 24 boulangeries, 9 supermarchés et 23 supérettes ou épiceries. Santé : 31 médecins généralistes et 9 pharmacies, soit 2,5 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 3 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 cinéma et 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 230 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 325 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 380 000 €. 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 48 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 17 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; 18 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider.
Pour estimer ou vendre : 36 agences immobilières au Port.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 160 000 € | 27 m² | 6 170 € | 151 |
| 2 pièces | 230 000 € | 42 m² | 5 600 € | 245 |
| 3 pièces | 325 000 € | 64 m² | 5 240 € | 216 |
| 4 pièces | 380 000 € | 82 m² | 4 790 € | 82 |
| 5 pièces et plus | 493 000 € | 98 m² | 5 530 € | 18 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.