Du quartier le plus abordable au plus cher.
Villette Gare
N° 1
4 220 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
14 100habitants
Environ 14 100 personnes vivent à Villette Gare. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : T3 (Gare Part-Dieu Villette) ; T4 (Gare Part-Dieu Villette) ; Rhônexpress (Gare Part-Dieu Villette). Gare : Lyon Part Dieu. 38 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (40 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 2 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 6 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée. Culture : 3 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 50 m² autour de 220 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 284 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 340 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Richard Vitton-Chambovet
N° 2
4 360 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
6 900habitants
Environ 6 900 personnes vivent à Richard Vitton-Chambovet. La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? FamillesBudget serréRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : T6 (Kimmerling - Genêts). 28 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 40 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 1 supermarché et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 4 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Parc Chambovet (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 188 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 310 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 408 000 €. 40 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %). Les grands logements sont nombreux : 42 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Genas-Monchat
N° 3
4 430 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
11 400habitants
Genas-Monchat compte environ 11 400 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 21 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 10 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 30 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 40 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 6 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 2 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc Georges Bazin (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 213 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 311 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 350 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %). Les grands logements sont nombreux : 36 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Genas-Monchat →Villette-Maisons Neuves
N° 4
4 440 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
8 100habitants
On recense environ 8 100 habitants à Villette-Maisons Neuves. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : T4 (Archives Departementales). 42 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (40 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 7 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 7 crèches et 5 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Esplanade Nelson Mandela.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 213 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 293 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 342 000 €. 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Feuillat-Desgenettes
N° 5
4 460 €prix médian au m²
−10 %depuis 2021-2022
7 800habitants
On recense environ 7 800 habitants à Feuillat-Desgenettes. L’habitat y est presque entièrement collectif (93 % d’appartements).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro D (Grange Blanche et Monplaisir Lumière). 37 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (40 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 1 pharmacie. Enfants : 3 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 210 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 296 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 378 000 €. 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : 13 % des logements sont des résidences secondaires ou occasionnelles : visitez hors saison et renseignez-vous sur les règles de location meublée touristique de la copropriété ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Voltaire-Saint-Amour
N° 6
4 540 €prix médian au m²
−15 %depuis 2021-2022
14 700habitants
On recense environ 14 700 habitants à Voltaire-Saint-Amour. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Place Guichard). 56 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 40 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 6 supermarchés et 21 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 8 pharmacies. Enfants : 7 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 3 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 50 m² autour de 223 000 €, un trois-pièces de 74 m² autour de 313 000 € et un quatre-pièces de 92 m² autour de 404 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sans-Souci - Dauphiné
N° 7
4 610 €prix médian au m²
−10 %depuis 2021-2022
15 700habitants
Sans-Souci - Dauphiné compte environ 15 700 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro D (Sans Souci) ; T3 (Dauphiné -Lacassagne) ; T4 (Manufacture Montluc). 35 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 40 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 1 supermarché et 9 supérettes ou épiceries. Santé : 12 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 9 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 214 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 302 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 397 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Préfecture - Halles
N° 8
4 710 €prix médian au m²
−19 %depuis 2021-2022
9 900habitants
Préfecture - Halles compte environ 9 900 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 47 % des résidences principales ont été construites avant 1946. La population y est plus âgée que la moyenne (17 % de 65 ans ou plus, contre 13 %).
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Liberté, Palais Justice Mairie 3e et Saxe - Préfecture). 42 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (40 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 20 boulangeries, 2 supermarchés et 12 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 1,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 11 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 cinéma.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 50 m² autour de 240 000 €, un trois-pièces de 77 m² autour de 376 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 411 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Part Dieu-Bir Hakeim
N° 9
4 720 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
12 600habitants
On recense environ 12 600 habitants à Part Dieu-Bir Hakeim. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 21 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 10 % dans l’arrondissement. La population y est très jeune (35 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 29 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro B (Gare Part-Dieu V.Merle) ; Métro D (Garibaldi) ; T1 (Gare Part-Dieu V.Merle et Part-Dieu Auditorium). 45 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (40 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 8 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 7 crèches et 2 écoles maternelles ou élémentaires. Culture : 1 cinéma et 5 bibliothèques.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 222 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 329 000 € et un quatre-pièces de 89 m² autour de 389 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
