Prix immobilier Genas-Monchat
Prix au m² dans le quartier Genas-Monchat à Lyon 3e, d'après 306 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Genas-Monchat
Genas-Monchat compte environ 11 400 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 21 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 10 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 30 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 40 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,9). Enfants : 6 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 2 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc Georges Bazin (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 213 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 311 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 350 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %). Les grands logements sont nombreux : 36 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 125 000 € | 28 m² | 4 340 € | 49 |
| 2 pièces | 213 000 € | 48 m² | 4 640 € | 78 |
| 3 pièces | 311 000 € | 70 m² | 4 340 € | 94 |
| 4 pièces | 350 000 € | 86 m² | 4 270 € | 44 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 14 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.