Prix immobilier Vauban-Esquermes
Prix au m² dans le quartier Vauban-Esquermes à Lille, d'après 622 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Vauban-Esquermes
Vauban-Esquermes compte environ 18 400 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (90 % d’appartements). La population y est très jeune (57 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 37 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M2 (Port De Lille). 48 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (44 %). Horaires et lignes de bus : Ilévia.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 7 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,3). Enfants : 9 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 4 lycées. Espaces verts : Parc de la Citadelle, Parc des Pyramides (5 ha) et Plaine Félix Grimonprez (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 161 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 225 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 250 000 €. Les maisons se sont vendues 3 370 €/m² en médiane, pour 109 m². 19 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 28 %). Les petites surfaces dominent : 62 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 10 agences immobilières à Vauban-Esquermes.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 100 000 € | 23 m² | 4 500 € | 219 |
| 2 pièces | 161 000 € | 44 m² | 3 750 € | 173 |
| 3 pièces | 225 000 € | 68 m² | 3 290 € | 97 |
| 4 pièces | 250 000 € | 82 m² | 3 140 € | 49 |
| 5 pièces et plus | 304 000 € | 99 m² | 3 100 € | 18 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.