Prix immobilier Wazemmes
Prix au m² dans le quartier Wazemmes à Lille, d'après 972 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Wazemmes
Wazemmes compte environ 27 600 habitants. La population y est très jeune (50 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 37 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Gambetta, Porte Des Postes et Wazemmes) ; Métro M2 (Cormontaigne, Montebello et Porte Des Postes). 56 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 44 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Ilévia.
Au quotidien
Commerces : 22 boulangeries, 10 supermarchés et 35 supérettes ou épiceries. Santé : 33 médecins généralistes et 8 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 153 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 218 000 € et un quatre-pièces de 86 m² autour de 298 000 €. Les maisons se sont vendues 3 020 €/m² en médiane, pour 85 m². 18 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 28 %). Les petites surfaces dominent : 62 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 8 agences immobilières à Wazemmes.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 101 000 € | 25 m² | 4 070 € | 260 |
| 2 pièces | 153 000 € | 42 m² | 3 740 € | 328 |
| 3 pièces | 218 000 € | 65 m² | 3 420 € | 161 |
| 4 pièces | 298 000 € | 86 m² | 3 280 € | 48 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 14 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.