Top 7 des meilleurs quartiers de Besançon

La Boucle : le cœur historique de Besançon

Située dans le méandre de la rivière Doubs, La Boucle est sans conteste l’un des quartiers les plus emblématiques de Besançon. Ce secteur tire son nom de la forme en boucle que dessine le Doubs, offrant un cadre naturel et pittoresque aux bâtiments historiques qui s’y trouvent. La Boucle est au cœur du patrimoine bisontin et attire aussi bien les touristes que les investisseurs intéressés par des biens immobiliers au cachet unique.

Ce quartier est réputé pour son architecture remarquable, dont la célèbre Citadelle de Besançon, inscrite au patrimoine mondial de l’UNESCO. Les ruelles pavées bordées de bâtiments datant du Moyen Âge, de la Renaissance et du XVIIIe siècle témoignent de l’histoire riche de la ville. Les commerces de proximité, les cafés conviviaux et les restaurants raffinent l’ambiance du quartier et en font un lieu de vie recherché.

En termes d’investissement immobilier, La Boucle offre des opportunités uniques. Les biens disponibles dans cette zone sont souvent composés d’appartements situés dans des immeubles anciens avec de belles hauteurs sous plafond et des détails architecturaux comme des cheminées ou des façades en pierre. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour des résidences principales, le charme de ce quartier justifie des prix au mètre carré souvent supérieurs à la moyenne de la ville. Avec sa demande locative constante grâce à son ambiance animée et son héritage culturel, La Boucle se hisse parmi les meilleurs quartiers pour investir dans l’immobilier à Besançon.

Les Chaprais : un quartier résidentiel dynamique

Les Chaprais constituent un quartier situé à proximité immédiate du centre-ville, en faisant une zone particulièrement attrayante pour les familles, les étudiants et les jeunes actifs. Ce secteur résidentiel combine le calme d’un quartier paisible avec la commodité d’un accès rapide aux commerces et aux services de la ville.

L’ambiance du quartier est marquée par ses nombreuses maisons de ville à l’architecture classique, souvent entourées de jardins arborés, ainsi que par ses immeubles modernes qui répondent à une demande immobilière variée. Les investisseurs apprécient particulièrement les Chaprais pour son large éventail d’offres immobilières, allant des petites surfaces idéales pour la location étudiante à des appartements plus grands adaptés aux familles.

L’attractivité des Chaprais réside également dans la présence de plusieurs écoles, commerces, et services de santé, ainsi que dans une excellente desserte par le réseau de transports en commun. Desservi par plusieurs lignes de bus et par le tramway bisontin, le quartier est très bien connecté au reste de la ville. Ces atouts combinés avec un prix moyen au mètre carré souvent inférieur à celui de La Boucle font des Chaprais un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d’un équilibre entre tranquillité et rentabilité.

Saint-Ferjeux : un havre de tranquillité

Pour ceux qui privilégient les quartiers calmes et verdoyants, Saint-Ferjeux se distingue parmi les meilleurs quartiers de Besançon. Situé à l’ouest de la ville, ce quartier principalement résidentiel est connu pour sa tranquillité et son cadre verdoyant. Il attire notamment les familles, grâce à sa proximité avec plusieurs écoles, parcs et équipements sportifs.

Saint-Ferjeux compte de nombreux pavillons et maisons individuelles, ce qui en fait un quartier très recherché sur le marché de l’immobilier. Avec ses allées bordées d’arbres et ses espaces de promenade, il offre une qualité de vie remarquable loin de l’agitation du centre-ville tout en restant accessible. Les prix au mètre carré y sont relativement abordables par rapport à d’autres zones plus centrales, ce qui permet aux investisseurs de trouver des biens avec un bon potentiel d’appréciation à moyen et long terme.

En outre, Saint-Ferjeux se distingue par son caractère communautaire et familial. Les marchés locaux, les clubs sportifs et les événements organisés par la mairie dynamisent la vie locale, tout en renforçant l’attractivité du quartier pour les locataires et les acheteurs en quête de stabilité et de sérénité.

Montboucons – Montrapon : le compromis idéal pour les actifs

Le quartier Montboucons – Montrapon est souvent considéré comme un compromis idéal pour les actifs et les jeunes familles qui recherchent une zone bien desservie combinée à des opportunités immobilières intéressantes. Situé au nord-ouest de Besançon, ce quartier bénéficie d’une excellente connectivité avec les grands axes routiers (notamment l’A36) et les zones d’emploi environnantes.

Le cadre de vie y est agréable et mixe harmonieusement constructions modernes et infrastructures déjà établies. Montrapon est notamment apprécié pour son ambiance dynamique avec de nombreuses écoles, commerces et services accessibles à pied. Les Montboucons, de leur côté, offrent des zones moins densément peuplées avec davantage de maisons individuelles et d’espaces verts.

Les investisseurs attentifs remarqueront que ce quartier subit un développement croissant, notamment en termes de projets d’urbanisme et de constructions neuves. Cette dynamique offre des opportunités pour ceux qui souhaitent réaliser des investissements prometteurs, tant en termes de rentabilité locative immédiate que de plus-value future.

Palente : un quartier en pleine mutation

Situé à l’est de Besançon, Palente est un quartier historiquement ouvrier qui connaît une véritable transformation ces dernières années. Ce quartier bénéficie désormais d’un renouveau grâce à des efforts constants de modernisation et d’aménagements urbains, en attirant de plus en plus d’habitants aux profils variés.

Palente abrite des logements souvent plus abordables que ceux des quartiers centraux, ce qui le rend attrayant pour les primo-accédants et les investisseurs à la recherche d’une rentabilité intéressante. Des projets de rénovation immobilière, combinés avec la bonne desserte du tramway et des lignes de bus, augmentent l’attractivité de cette zone.

Par ailleurs, Palente dispose de plusieurs équipements locaux tels que des écoles, des complexes sportifs et des espaces verts. La proximité de zones économiques comme la Technopole Temis est également un argument de poids, attirant les jeunes actifs et les familles. Avec sa dynamique de modernisation et ses opportunités immobilières encore accessibles, Palente s’impose comme un quartier à surveiller pour les projets d’investissement.

Battant : l’âme artistique et culturelle de la ville

Cœur battant de la créativité bisontine, le quartier Battant se distingue par son ambiance bohème et son riche patrimoine culturel. Longtemps considéré comme un quartier populaire, Battant est aujourd’hui en pleine réhabilitation, devenant progressivement un secteur branché et recherché.

Les ruelles chargées d’histoire et les bâtiments anciens abritent aujourd’hui des galeries d’art, des cafés culturels et des boutiques atypiques, ce qui confère au quartier une atmosphère particulière, appréciée des jeunes et des artistes. Un autre point fort de Battant est sa proximité immédiate avec La Boucle tout en présentant une offre immobilière souvent plus accessible.

Ce mélange d’histoire, de vie culturelle animée et de logements atypiques attire les investisseurs en quête de biens à fort potentiel de valorisation. L’offre locative y est également très dynamique, notamment grâce à la présence d’étudiants et de jeunes professionnels. Le projet de rénovation urbaine en cours dans ce quartier laisse présager une augmentation continue de sa popularité dans les années à venir.

Velotte : une vie paisible en bord de rivière

Enfin, Velotte est un quartier qui séduira particulièrement ceux qui recherchent un cadre de vie bucolique à deux pas de la ville. Situé au sud de Besançon et bordé par le Doubs, ce secteur offre des paysages naturels de toute beauté, propices à la détente et aux activités en plein air comme la randonnée ou le kayak.

Principalement composé de maisons individuelles et de petites résidences, Velotte est un quartier résidentiel calme et familial. Il est prisé par ceux qui souhaitent s’éloigner de l’effervescence urbaine sans pour autant sacrifier l’accessibilité au centre-ville. Les chemins longeant la rivière et les nombreux espaces verts renforcent son attrait pour les habitants en quête de tranquillité.

L’offre immobilière de Velotte est principalement orientée vers des propriétés avec jardin, et bien que les prix soient légèrement plus élevés que dans d’autres secteurs périphériques, le cadre exceptionnel de ce quartier compense largement cet investissement. Les familles et les retraités sont les premiers à être séduits, mais les investisseurs y trouveront également des biens rares avec une forte demande locative.

Lolo

Je suis Lolo, un blogueur passionné d’immobilier, toujours à l’affût des dernières tendances, actualités et innovations qui touchent de près ou de loin au monde de l’immobilier. Ce blog est né de mon envie de partager ma passion et mes connaissances sur un secteur en constante évolution, où chaque projet immobilier, qu’il s’agisse d’acheter, de vendre, de louer ou d’investir, mérite une attention particulière.

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