Prix immobilier Barbatre
Prix au m² dans le quartier Barbatre à Reims, d'après 192 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Barbatre
Environ 4 900 personnes vivent à Barbatre. On y vit presque uniquement en appartement (90 % des logements). La population y est très jeune (40 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 27 %).
Se déplacer
Aucune station de tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 36 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 29 % dans l’ensemble de la ville.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 5 crèches et 1 lycée. Espaces verts : Parc de la Butte Saint-Nicaise (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 110 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 148 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 244 000 €. 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 28 %). Les petites surfaces dominent : 46 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 6 agences immobilières à Barbatre.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 81 000 € | 29 m² | 2 970 € | 42 |
| 2 pièces | 110 000 € | 43 m² | 2 700 € | 64 |
| 3 pièces | 148 000 € | 61 m² | 2 830 € | 35 |
| 4 pièces | 244 000 € | 84 m² | 2 880 € | 20 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 11 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.