Du quartier le plus abordable au plus cher.
Chapelle
N° 1
7 180 €prix médian au m²
−14 %depuis 2021-2022
23 800habitants
On recense environ 23 800 habitants à Chapelle. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. La population y est plus familiale que la moyenne (16 % de moins de 15 ans, contre 13 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (La Chapelle) ; Métro 12 (Porte de la Chapelle) ; T3b (Colette Besson, Porte d'Aubervilliers et Porte de la Chapelle). 74 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (77 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 20 boulangeries, 8 supermarchés et 41 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 7 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 0,7). Enfants : 12 crèches, 14 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 4 lycées. Culture : 3 bibliothèques. Espaces verts : Les Jardins d'Éole et Parc Chapelle-Charbon.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 33 m² autour de 228 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 348 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 505 000 €. 22 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %), 35 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Goutte d’Or
N° 2
7 190 €prix médian au m²
−16 %depuis 2021-2022
29 900habitants
On recense environ 29 900 habitants à Goutte d’Or. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 45 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Barbès - Rochechouart) ; Métro 4 (Barbès - Rochechouart) ; Métro 12 (Marx Dormoy). 79 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (77 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 26 boulangeries, 4 supermarchés et 72 supérettes ou épiceries. Santé : 23 médecins généralistes et 11 pharmacies. Enfants : 16 crèches, 15 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 255 000 €, un trois-pièces de 52 m² autour de 366 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 532 000 €. 26 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %), 26 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 17 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 14 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Clignancourt
N° 3
8 990 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
65 200habitants
On recense environ 65 200 habitants à Clignancourt. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 64 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 4 (Château Rouge, Marcadet - Poissonniers, Porte de Clignancourt et Simplon) ; Métro 12 (Abbesses, Jules Joffrin et Marcadet - Poissonniers) ; T3b (Diane Arbus - Porte des Poissonniers et Porte de Clignancourt) ; Funiculaire (Funiculaire de Montmartre - Gare basse et Funiculaire de Montmartre - Gare haute). 80 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (77 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 77 boulangeries, 23 supermarchés et 149 supérettes ou épiceries. Santé : 49 médecins généralistes et 29 pharmacies. Enfants : 31 crèches, 20 écoles maternelles ou élémentaires, 7 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque et 1 conservatoire. Espaces verts : Square Louise Michel (2 ha) et Petite Ceinture du 18e (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 33 m² autour de 290 000 €, un trois-pièces de 54 m² autour de 486 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 780 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 11 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Grandes Carrières
N° 4
9 310 €prix médian au m²
−13 %depuis 2021-2022
69 500habitants
On recense environ 69 500 habitants à Grandes Carrières. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 60 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Place de Clichy) ; Métro 12 (Lamarck - Caulaincourt) ; Métro 13 (Guy Môquet, Place de Clichy et Porte de Saint-Ouen) ; T3b (Angélique Compoint - Porte de Montmartre et Porte de Saint-Ouen). 74 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (77 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 64 boulangeries, 14 supermarchés et 95 supérettes ou épiceries. Santé : 42 médecins généralistes et 26 pharmacies. Enfants : 41 crèches, 25 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 4 lycées. Culture : 2 cinémas et 1 bibliothèque. Espaces verts : Square Léon-Serpollet (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 341 000 €, un trois-pièces de 58 m² autour de 554 000 € et un quatre-pièces de 87 m² autour de 830 000 €. 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 33 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
