Du quartier le plus abordable au plus cher.
Gare
N° 1
8 030 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
76 800habitants
Environ 76 800 personnes vivent à Gare. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 6 (Nationale et Quai de la Gare) ; Métro 7 (Porte d'Ivry) ; Métro 14 (Bibliothèque François Mitterrand et Olympiades) ; RER C (Bibliothèque François Mitterrand) ; T3a (Avenue de France, Maryse Bastié et Porte d'Ivry). 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 49 boulangeries, 28 supermarchés et 39 supérettes ou épiceries. Santé : 57 médecins généralistes et 19 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,7). Enfants : 35 crèches, 34 écoles maternelles ou élémentaires, 7 collèges et 5 lycées. Culture : 2 cinémas, 3 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Parc de Choisy (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 287 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 437 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 570 000 €. 19 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 44 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Maison Blanche
N° 2
8 420 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
64 400habitants
On recense environ 64 400 habitants à Maison Blanche. On y vit presque uniquement en appartement (98 % des logements).
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 6 (Glacière) ; Métro 7 (Maison Blanche, Porte d'Italie, Porte de Choisy et Tolbiac) ; Métro 14 (Maison Blanche) ; T9 (Porte de Choisy) ; T3a (Porte d'Italie, Porte de Choisy, Poterne des Peupliers et Stade Charléty - Porte de Gentilly). 65 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 46 boulangeries, 22 supermarchés et 55 supérettes ou épiceries. Santé : 82 médecins généralistes et 20 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,7). Enfants : 28 crèches, 21 écoles maternelles ou élémentaires, 7 collèges et 4 lycées. Espaces verts : Parc Kellermann (6 ha), Jardin du Moulin de la Pointe - Paul Quilès (1 ha) et Jardin de la Poterne-des-Peupliers (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 320 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 505 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 647 000 €. 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 26 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Salpetrière
N° 3
9 090 €prix médian au m²
−12 %depuis 2021-2022
17 400habitants
On recense environ 17 400 habitants à Salpetrière. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 50 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 5 (Campo-Formio, Gare d'Austerlitz, Place d'Italie et Saint-Marcel) ; Métro 6 (Chevaleret et Place d'Italie) ; Métro 7 (Place d'Italie) ; Métro 10 (Gare d'Austerlitz) ; RER C (Gare d'Austerlitz). Gare : Paris Austerlitz. 68 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 13 boulangeries, 7 supermarchés et 9 supérettes ou épiceries. Santé : 8 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,7). Enfants : 8 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Parc de la Hauteur (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 34 m² autour de 302 000 €, un trois-pièces de 50 m² autour de 455 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 715 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %), 23 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; près des voies ferrées, visitez aux heures de pointe pour juger du bruit ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Croulebarbe
N° 4
9 520 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
19 700habitants
Croulebarbe compte environ 19 700 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Vivre sans voitureRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 6 (Corvisart) ; Métro 7 (Les Gobelins). 62 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (65 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 13 boulangeries, 4 supermarchés et 15 supérettes ou épiceries. Santé : 164 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 8,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,7). Enfants : 11 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 6 lycées. Culture : 3 cinémas et 1 bibliothèque. Espaces verts : Square René Le Gall (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 39 m² autour de 356 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 567 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 849 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 26 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
