Du quartier le plus abordable au plus cher.
Sainte-Marguerite
N° 1
9 530 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
35 800habitants
On recense environ 35 800 habitants à Sainte-Marguerite. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 46 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 1 (Nation) ; Métro 2 (Alexandre Dumas et Nation) ; Métro 6 (Nation) ; Métro 8 (Ledru-Rollin) ; Métro 9 (Charonne, Nation et Rue des Boulets) ; RER A (Nation). 71 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (75 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 34 boulangeries, 17 supermarchés et 40 supérettes ou épiceries. Santé : 67 médecins généralistes et 12 pharmacies, soit 1,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 24 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 4 lycées. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 36 m² autour de 352 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 588 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 800 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Folie Méricourt
N° 2
9 680 €prix médian au m²
−11 %depuis 2021-2022
30 300habitants
Environ 30 300 personnes vivent à Folie Méricourt. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 56 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Couronnes) ; Métro 3 (Parmentier) ; Métro 5 (Oberkampf) ; Métro 9 (Oberkampf). 80 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 75 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 45 boulangeries, 12 supermarchés et 61 supérettes ou épiceries. Santé : 28 médecins généralistes et 19 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 15 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 33 m² autour de 317 000 €, un trois-pièces de 55 m² autour de 518 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 800 000 €. 35 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 11 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Roquette
N° 3
9 940 €prix médian au m²
−10 %depuis 2021-2022
45 400habitants
Environ 45 400 personnes vivent à Roquette. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. L’ancien domine : 47 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 2 (Philippe Auguste et Père Lachaise) ; Métro 3 (Père Lachaise) ; Métro 5 (Bréguet-Sabin) ; Métro 9 (Voltaire). 74 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (75 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 49 boulangeries, 14 supermarchés et 65 supérettes ou épiceries. Santé : 39 médecins généralistes et 18 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 25 crèches, 21 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 3 cinémas et 1 conservatoire. Espaces verts : Square de la Roquette (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 35 m² autour de 340 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 598 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 852 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Ambroise
N° 4
10 160 €prix médian au m²
−9 %depuis 2021-2022
31 000habitants
Environ 31 000 personnes vivent à Saint-Ambroise. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes. Le bâti est ancien : 47 % des résidences principales datent d’avant 1946.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro 3 (Rue Saint-Maur) ; Métro 5 (Richard-Lenoir) ; Métro 9 (Saint-Ambroise). 74 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (75 %). Horaires et lignes de bus : RATP.
Au quotidien
Commerces : 29 boulangeries, 14 supermarchés et 32 supérettes ou épiceries. Santé : 62 médecins généralistes et 11 pharmacies, soit 2,0 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,4). Enfants : 22 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 5 collèges et 6 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 37 m² autour de 366 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 628 000 € et un quatre-pièces de 89 m² autour de 935 000 €. 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 35 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
