Prix immobilier Ile de Nantes
Prix au m² dans le quartier Ile de Nantes à Nantes, d'après 612 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Ile de Nantes
Ile de Nantes compte environ 22 000 habitants. L’habitat y est presque entièrement collectif (99 % d’appartements). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 33 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville. La population y est très jeune (37 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 28 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 2 (Mangin, Vincent Gâche et Wattignies) ; Tram 3 (Mangin, Vincent Gâche et Wattignies). 36 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 5 supermarchés et 13 supérettes ou épiceries. Santé : 25 médecins généralistes et 6 pharmacies. Enfants : 11 crèches, 9 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 3 lycées. Culture : 1 conservatoire. Espaces verts : Parc naturel de Beaulieu (16 ha) et Square Vertais (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 142 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 208 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 244 000 €. 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %). Les petites surfaces dominent : 49 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 8 agences immobilières à Ile de Nantes.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 88 000 € | 24 m² | 3 810 € | 147 |
| 2 pièces | 142 000 € | 47 m² | 3 070 € | 200 |
| 3 pièces | 208 000 € | 65 m² | 3 240 € | 150 |
| 4 pièces | 244 000 € | 80 m² | 3 130 € | 87 |
| 5 pièces et plus | 270 000 € | 97 m² | 2 660 € | 22 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.