Prix immobilier Nantes Erdre
Prix au m² dans le quartier Nantes Erdre à Nantes, d'après 869 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Nantes Erdre
Nantes Erdre compte environ 33 500 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 22 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 17 % dans la ville.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram 1 (Beaujoire, Haluchère - Batignolles, Halvêque et Ranzay). Gare : Haluchère-Batignolles. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 30 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Naolib.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 6 supermarchés et 9 supérettes ou épiceries. Santé : 79 médecins généralistes et 8 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,2). Enfants : 12 crèches, 17 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de la Chantrerie (19 ha), Parc floral de la Beaujoire - La Roseraie (12 ha) et Le Bois Hue (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 142 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 195 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 219 000 €. Les maisons se sont vendues 3 770 €/m² en médiane, pour 95 m². 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 37 %), 27 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 10 agences immobilières à Nantes Erdre.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 82 000 € | 24 m² | 3 460 € | 107 |
| 2 pièces | 142 000 € | 45 m² | 3 330 € | 191 |
| 3 pièces | 195 000 € | 65 m² | 3 070 € | 223 |
| 4 pièces | 219 000 € | 80 m² | 2 780 € | 126 |
| 5 pièces et plus | 300 000 € | 97 m² | 3 060 € | 17 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.