Du quartier le plus abordable au plus cher.
Saint-Victor
N° 1
4 520 €prix médian au m²
+8 %depuis 2021-2022
6 700habitants
Saint-Victor compte environ 6 700 habitants. On y vit presque uniquement en appartement (98 % des logements).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 39 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 13 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 2 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Jardin de la Colline Puget (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 200 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 312 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 338 000 €. 41 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Le Pharo
N° 2
4 620 €prix médian au m²
+13 %depuis 2021-2022
6 200habitants
Le Pharo compte environ 6 200 habitants. On y vit en appartement : les maisons y sont quasi absentes.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 41 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 4 crèches et 2 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Jardin Émile Duclaux (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 194 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 300 000 € et un quatre-pièces de 90 m² autour de 390 000 €. 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %), 22 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Lambert
N° 3
4 670 €prix médian au m²
+9 %depuis 2021-2022
9 100habitants
On recense environ 9 100 habitants à Saint-Lambert. L’ancien domine : 48 % des résidences principales ont été construites avant 1946.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 37 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (33 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 1 supermarché et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 49 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 5,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 198 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 270 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 360 000 €. 46 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %). Les petites surfaces dominent : 42 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Bompard
N° 4
5 490 €prix médian au m²
+12 %depuis 2021-2022
26 %de maisons vendues
3 900habitants
Bompard compte environ 3 900 habitants. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 40 % de maisons (arrondissement : 17 %). L’ancien domine : 47 % des résidences principales ont été construites avant 1946. On y reste longtemps : 59 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 1 crèche et 3 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 217 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 311 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 396 000 €. Les maisons se sont vendues 6 920 €/m² en médiane, pour 122 m². 62 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %). Les grands logements sont nombreux : 35 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Roucas Blanc
N° 5
6 270 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
38 %de maisons vendues
3 600habitants
Environ 3 600 personnes vivent à Roucas Blanc. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 50 % de maisons (arrondissement : 17 %). On y reste longtemps : 65 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 13 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 2 crèches et 1 école maternelle ou élémentaire. Espaces verts : Jardin du Bois Sacré (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 60 m² autour de 379 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 469 000 €. Les maisons se sont vendues 6 990 €/m² en médiane, pour 95 m². 76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %). Les grands logements sont nombreux : 54 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Roucas Blanc →Endoume
N° 6
6 380 €prix médian au m²
+20 %depuis 2021-2022
21 %de maisons vendues
4 700habitants
On recense environ 4 700 habitants à Endoume. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 37 % de maisons (arrondissement : 17 %). On y reste longtemps : 61 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardinRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 3 crèches et 3 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc Valmer (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 250 000 €, un trois-pièces de 70 m² autour de 402 000 € et un quatre-pièces de 85 m² autour de 537 000 €. Les maisons se sont vendues 7 390 €/m² en médiane, pour 90 m². 69 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %). Les grands logements sont nombreux : 43 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Dans l’ancien, demandez le DPE et les trois derniers procès-verbaux d’assemblée générale : ravalement, toiture ou isolation peuvent alourdir les charges ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
