Prix immobilier Roucas Blanc
Prix au m² dans le quartier Roucas Blanc à Marseille 7e, d'après 86 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Roucas Blanc
Environ 3 600 personnes vivent à Roucas Blanc. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 50 % de maisons (arrondissement : 17 %). On y reste longtemps : 65 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 13 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 33 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 1 pharmacie, soit 1,1 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 2,3). Enfants : 2 crèches et 1 école maternelle ou élémentaire. Espaces verts : Jardin du Bois Sacré (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 60 m² autour de 379 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 469 000 €. Les maisons se sont vendues 6 990 €/m² en médiane, pour 95 m². 76 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 51 %). Les grands logements sont nombreux : 54 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 29 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | — | — | — | 3 |
| 2 pièces | — | — | — | 13 |
| 3 pièces | 379 000 € | 60 m² | 6 150 € | 15 |
| 4 pièces | 469 000 € | 79 m² | 5 640 € | 20 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 2 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.