Du quartier le plus abordable au plus cher.
Le Canet
N° 1
1 360 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
7 800habitants
Le Canet compte environ 7 800 habitants.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 47 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 35 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 14 boulangeries, 1 supermarché et 10 supérettes ou épiceries. Santé : 8 médecins généralistes et 4 pharmacies. Enfants : 2 crèches et 7 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc de l'Espérance (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 62 000 €, un trois-pièces de 56 m² autour de 70 000 € et un quatre-pièces de 69 m² autour de 85 000 €. 24 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 35 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 26 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Bon Secours
N° 2
1 380 €prix médian au m²
−7 %depuis 2021-2022
14 %de maisons vendues
9 800habitants
On recense environ 9 800 habitants à Bon Secours. On y reste longtemps : 57 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 48 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 35 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 20 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 2,0 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 3 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 3 collèges.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 72 200 €, un trois-pièces de 56 m² autour de 72 000 € et un quatre-pièces de 67 m² autour de 80 500 €. Les maisons se sont vendues 2 720 €/m² en médiane, pour 71 m². 36 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 24 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Joseph
N° 3
1 450 €prix médian au m²
−31 %depuis 2021-2022
4 900habitants
Environ 4 900 personnes vivent à Saint-Joseph. La population y est plus âgée que la moyenne (19 % de 65 ans ou plus, contre 14 %).
Pour qui ? Budget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 35 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries, 3 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 3 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 1 crèche, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Espaces verts : Parc du Grand Séminaire (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 59 m² autour de 94 000 € et un quatre-pièces de 76 m² autour de 105 000 €. 52 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %). Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 39 %).
À vérifier : 12 % des logements sont vacants, un taux élevé : si vous achetez pour louer, testez la demande locative avant de vous décider ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Arnavaux
N° 4
1 640 €prix médian au m²
+10 %depuis 2021-2022
5 200habitants
Les Arnavaux compte environ 5 200 habitants.
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 38 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (35 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 3 boulangeries et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 1,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 60 m² autour de 93 600 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 89 000 €. 32 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 49 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Barthélemy
N° 5
1 900 €prix médian au m²
+18 %depuis 2021-2022
16 300habitants
Environ 16 300 personnes vivent à Saint-Barthélemy. On y vit presque uniquement en appartement (94 % des logements).
Pour qui ? Familles
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 34 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (35 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 3 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 5 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires et 3 collèges. Espaces verts : Jardin du Centre Urbain (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 92 800 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 66 500 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 74 000 €. 20 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 53 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Le Merlan
N° 6
2 500 €prix médian au m²
+18 %depuis 2021-2022
10 000habitants
On recense environ 10 000 habitants au Merlan. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 26 % de maisons (arrondissement : 16 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 29 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 18 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 28 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 35 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 3 pharmacies. Enfants : 1 crèche et 6 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc Urbain des Papillons (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 100 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 152 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 224 000 €. 42 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 22 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 31 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Sainte-Marthe
N° 7
2 840 €prix médian au m²
−4 %depuis 2021-2022
34 %de maisons vendues
5 900habitants
Environ 5 900 personnes vivent à Sainte-Marthe. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 35 % de maisons (arrondissement : 16 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 45 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 18 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Pas de station de métro ou tram dans le quartier, mais des gares : Picon Busserine et Sainte-Marthe en Provence. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 35 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries et 11 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,1). Enfants : 3 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 127 000 € et un trois-pièces de 63 m² autour de 171 000 €. Les maisons se sont vendues 3 610 €/m² en médiane, pour 82 m². 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 34 %), 24 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 29 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
