Du quartier le plus abordable au plus cher.
Malpasse
N° 1
2 020 €prix médian au m²
+9 %depuis 2021-2022
9 700habitants
On recense environ 9 700 habitants à Malpasse. On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Frais Vallon et Malpassé). 35 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 32 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 3,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 2 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 102 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 110 000 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 114 000 €. 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %), 48 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Rose
N° 2
2 040 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
13 500habitants
Environ 13 500 personnes vivent à La Rose. On y vit presque uniquement en appartement (91 % des logements). On y reste longtemps : 57 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (La Rose). 39 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 13 boulangeries, 1 supermarché et 7 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 6 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 12 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 124 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 118 000 € et un quatre-pièces de 68 m² autour de 120 000 €. 23 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %), 60 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Just
N° 3
2 250 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
15 100habitants
Environ 15 100 personnes vivent à Saint-Just. L’habitat y est presque entièrement collectif (91 % d’appartements).
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 27 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (23 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 1 supermarché et 11 supérettes ou épiceries. Santé : 26 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 1,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 6 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 3 lycées. Espaces verts : Parc de Font Obscure (9 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 120 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 122 000 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 126 000 €. 43 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %), 22 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Jérome
N° 4
2 800 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
9 400habitants
Saint-Jérome compte environ 9 400 habitants. La population y est très jeune (29 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 20 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsBudget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 23 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (23 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 4 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 8 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 131 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 168 000 € et un quatre-pièces de 73 m² autour de 165 000 €. 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %), 23 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 30 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Olives
N° 5
3 110 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
37 %de maisons vendues
15 400habitants
Environ 15 400 personnes vivent aux Olives. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 34 % de maisons (arrondissement : 23 %). On y reste longtemps : 56 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 17 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 3 supermarchés et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 3 crèches et 10 écoles maternelles ou élémentaires. Espaces verts : Parc de la Ravelle (10 ha) et Parc Saint-Théodore (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 135 000 €, un trois-pièces de 63 m² autour de 140 000 € et un quatre-pièces de 76 m² autour de 155 000 €. Les maisons se sont vendues 4 260 €/m² en médiane, pour 88 m². 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %), 28 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Mitre
N° 6
3 460 €prix médian au m²
+3 %depuis 2021-2022
35 %de maisons vendues
8 600habitants
On recense environ 8 600 habitants à Saint-Mitre. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 41 % de maisons (arrondissement : 23 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 23 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement. On y reste longtemps : 51 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 1 supermarché. Santé : 5 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 5 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée. Espaces verts : Parc Champêtre (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 155 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 214 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 175 000 €. Les maisons se sont vendues 4 100 €/m² en médiane, pour 95 m². 53 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Croix Rouge
N° 7
3 480 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
15 %de maisons vendues
6 700habitants
Environ 6 700 personnes vivent à La Croix Rouge. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 26 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 16 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 6 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Espaces verts : Parc Athéna (11 ha) et Parc Val Plan (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 157 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 210 000 € et un quatre-pièces de 74 m² autour de 150 000 €. Les maisons se sont vendues 4 420 €/m² en médiane, pour 89 m². 51 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Château-Gombert
N° 8
3 880 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
22 %de maisons vendues
8 200habitants
Environ 8 200 personnes vivent à Château-Gombert. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 43 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 16 % dans l’arrondissement. La population y est très jeune (24 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 20 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 18 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (23 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 3 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,8 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 3 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 177 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 241 000 € et un quatre-pièces de 79 m² autour de 280 000 €. Les maisons se sont vendues 4 210 €/m² en médiane, pour 90 m². 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %). Les petites surfaces dominent : 38 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Palama
N° 9
3 950 €prix médian au m²
+4 %depuis 2021-2022
67 %de maisons vendues
2 500habitants
On recense environ 2 500 habitants à Palama. C’est un secteur de maisons : elles représentent 81 % des logements, contre 23 % dans l’arrondissement. La population y est plus âgée que la moyenne (30 % de 65 ans ou plus, contre 18 %). On y reste longtemps : 68 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 6 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie et 1 supérette ou épicerie. Santé : 1 médecin généraliste et 1 pharmacie, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,2). Enfants : 2 écoles maternelles ou élémentaires.
Se loger
Les maisons se sont vendues 4 370 €/m² en médiane, pour 93 m². 90 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %). Les grands logements sont nombreux : 87 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 44 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Mourets
N° 10
4 040 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
1 900habitants
Les Mourets compte environ 1 900 habitants. C’est un secteur de maisons : elles représentent 90 % des logements, contre 23 % dans l’arrondissement. La population y est plus âgée que la moyenne (27 % de 65 ans ou plus, contre 18 %). On y reste longtemps : 63 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 5 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 23 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Aucun commerce alimentaire recensé dans le périmètre : les courses se font dans les quartiers voisins. Santé : aucun généraliste ni pharmacie recensés dans le périmètre. Enfants : pas d’école recensée dans le périmètre.
Se loger
89 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 45 %). Les grands logements sont nombreux : 77 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (arrondissement : 44 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
