Du quartier le plus abordable au plus cher.
Montolivet
N° 1
3 290 €prix médian au m²
+11 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
12 300habitants
Environ 12 300 personnes vivent à Montolivet. On y reste longtemps : 55 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Budget serré
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 12 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (14 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 1 supermarché et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 15 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 5 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 144 000 €, un trois-pièces de 59 m² autour de 168 000 € et un quatre-pièces de 66 m² autour de 176 000 €. Les maisons se sont vendues 5 820 €/m² en médiane, pour 89 m². 67 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint Barnabé
N° 2
3 380 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
21 %de maisons vendues
11 900habitants
Environ 11 900 personnes vivent à Saint Barnabé. On y reste longtemps : 53 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (Louis Armand et Saint-Barnabé). 20 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 14 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 10 boulangeries, 2 supermarchés et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 29 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 2,4 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,3). Enfants : 5 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Espaces verts : Parc de la Moline (6 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 164 000 €, un trois-pièces de 57 m² autour de 171 000 € et un quatre-pièces de 67 m² autour de 206 000 €. Les maisons se sont vendues 6 090 €/m² en médiane, pour 96 m². 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Jean du Désert
N° 3
3 610 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
3 900habitants
Saint-Jean du Désert compte environ 3 900 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 33 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 13 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Vivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : T1 (Air Bel, La Boiseraie, La Grognarde et La Parette). 14 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (14 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 2 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 2 pharmacies. Enfants : 3 crèches, 2 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 43 m² autour de 173 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 232 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 266 000 €. 55 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Julien
N° 4
3 690 €prix médian au m²
+11 %depuis 2021-2022
27 %de maisons vendues
10 400habitants
On recense environ 10 400 habitants à Saint-Julien. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 44 % de maisons (arrondissement : 31 %).
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 11 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (14 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 1 supermarché et 8 supérettes ou épiceries. Santé : 12 médecins généralistes et 5 pharmacies. Enfants : 7 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 174 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 243 000 € et un quatre-pièces de 74 m² autour de 218 000 €. Les maisons se sont vendues 4 900 €/m² en médiane, pour 90 m². 71 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Fourragère
N° 5
3 710 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
14 %de maisons vendues
8 000habitants
Environ 8 000 personnes vivent à La Fourragère.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro M1 (La Fourragère). 12 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (14 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 1 supermarché. Santé : 18 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,3 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,3). Enfants : 1 crèche, 3 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 42 m² autour de 172 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 242 000 € et un quatre-pièces de 81 m² autour de 254 000 €. Les maisons se sont vendues 5 990 €/m² en médiane, pour 84 m². 65 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Caillols
N° 6
3 840 €prix médian au m²
+5 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
10 600habitants
On recense environ 10 600 habitants aux Caillols. On y reste longtemps : 54 % des ménages occupent leur logement depuis dix ans ou plus.
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 18 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de l’arrondissement (14 %). Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 1 boulangerie, 1 supermarché et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 7 médecins généralistes et 4 pharmacies, soit 0,7 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,3). Enfants : 3 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Espaces verts : Parc de la Mirabelle (3 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 41 m² autour de 174 000 €, un trois-pièces de 60 m² autour de 225 000 € et un quatre-pièces de 75 m² autour de 175 000 €. Les maisons se sont vendues 4 820 €/m² en médiane, pour 95 m². 47 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %), 33 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Les Trois Lucs
N° 7
3 950 €prix médian au m²
−5 %depuis 2021-2022
25 %de maisons vendues
6 000habitants
Environ 6 000 personnes vivent aux Trois Lucs. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 47 % de maisons (arrondissement : 31 %). Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 32 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 13 % dans l’arrondissement.
Pour qui ? Maison avec jardin
Se déplacer
Aucune station de métro ou tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 8 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 14 % dans l’ensemble de l’arrondissement. Horaires et lignes de bus : RTM.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 3 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 3 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,5 généraliste pour 1 000 habitants (arrondissement : 1,3). Enfants : 1 crèche, 2 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 44 m² autour de 170 000 €, un trois-pièces de 61 m² autour de 228 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 276 000 €. Les maisons se sont vendues 5 360 €/m² en médiane, pour 113 m². 68 % des ménages sont propriétaires de leur logement (arrondissement : 61 %).
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
