Du quartier le plus abordable au plus cher.
Roseraie Orgemont
N° 1
2 280 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
30 %de maisons vendues
15 500habitants
On recense environ 15 500 habitants à Roseraie Orgemont. La population y est plus familiale que la moyenne (20 % de moins de 15 ans, contre 15 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serréRetraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (Jean Vilar, Jean XXIII et Roseraie) ; Tram C (Jean Vilar, Jean XXIII et Roseraie). 27 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (28 %). Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 2 supérettes ou épiceries. Santé : 34 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 2,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 6 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Arboretum Gaston-Allard (7 ha) et Parc des Collines (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 115 000 €, un trois-pièces de 64 m² autour de 141 000 € et un quatre-pièces de 78 m² autour de 155 000 €. Les maisons se sont vendues 2 490 €/m² en médiane, pour 99 m². 33 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 50 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 40 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Monplaisir
N° 2
2 570 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
60 %de maisons vendues
10 300habitants
Monplaisir compte environ 10 300 habitants. La population y est plus familiale que la moyenne (24 % de moins de 15 ans, contre 15 %).
Pour qui ? FamillesVivre sans voitureBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram B (Allonneau-Dunant, Europe et Monplaisir). 35 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 3 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 10 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 1,0 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 3 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Hébert de la Rousselière et Jardin Georgette-Boulestreau (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 68 m² autour de 140 000 € et un quatre-pièces de 70 m² autour de 135 000 €. Les maisons se sont vendues 2 810 €/m² en médiane, pour 91 m². 27 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 61 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 53 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 40 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Justices
N° 3
2 670 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
37 %de maisons vendues
8 300habitants
Environ 8 300 personnes vivent à Justices. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 39 % de maisons (ville : 22 %).
Pour qui ? Maison avec jardinBudget serréRetraités
Se déplacer
Aucune station de tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 21 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 6 boulangeries, 1 supermarché et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 2 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc du Prieuré Saint-Augustin (2 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 51 m² autour de 141 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 166 000 € et un quatre-pièces de 88 m² autour de 200 000 €. Les maisons se sont vendues 3 080 €/m² en médiane, pour 90 m². 46 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 33 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 56 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 40 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Deux Croix Banchais
N° 4
2 740 €prix médian au m²
+2 %depuis 2021-2022
29 %de maisons vendues
11 000habitants
Deux Croix Banchais compte environ 11 000 habitants.
Pour qui ? FamillesBudget serré
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram B (Brisepotière, Conservatoire et Deux-Croix). 25 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (28 %). Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 9 boulangeries, 1 supermarché et 4 supérettes ou épiceries. Santé : 9 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 0,8 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 3 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 49 m² autour de 131 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 170 000 € et un quatre-pièces de 72 m² autour de 169 000 €. Les maisons se sont vendues 3 130 €/m² en médiane, pour 86 m². 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 39 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 49 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 40 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Lac de Maine
N° 5
2 810 €prix médian au m²
+7 %depuis 2021-2022
58 %de maisons vendues
7 100habitants
Environ 7 100 personnes vivent à Lac de Maine. Maisons et appartements s’y côtoient, avec 49 % de maisons (ville : 22 %). La population y est plus familiale que la moyenne (19 % de moins de 15 ans, contre 15 %).
Pour qui ? FamillesMaison avec jardinBudget serré
Se déplacer
Aucune station de tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 10 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 4 boulangeries, 3 supermarchés et 1 supérette ou épicerie. Santé : 3 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,4 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 3 crèches, 3 écoles maternelles ou élémentaires et 1 collège. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc de Loisirs du Lac de Maine (69 ha), La Coulée Verte (5 ha) et Plaine de Jeux du Vallon (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un trois-pièces de 72 m² autour de 188 000 €. Les maisons se sont vendues 3 000 €/m² en médiane, pour 110 m². 45 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 39 % sont locataires d’un logement social. Les grands logements sont nombreux : 70 % des résidences principales ont quatre pièces ou plus (ville : 40 %).
À vérifier : Pour une maison, lisez le règlement du plan local d’urbanisme de la parcelle sur le Géoportail de l’urbanisme avant de prévoir une extension ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Belle Beille
N° 6
2 960 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
22 %de maisons vendues
12 800habitants
Belle Beille compte environ 12 800 habitants. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 24 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 13 % dans la ville. La population y est très jeune (39 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 31 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram B (Beaussier, Belle-Beille Campus, La Barre et 2 autres) ; Tram C (Beaussier, Belle-Beille Campus, La Barre et 2 autres). 32 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (28 %). Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries, 2 supermarchés et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 24 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 5 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Balzac (55 ha), Parc de la Garenne (9 ha) et Parc des Carrières (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 129 000 €, un trois-pièces de 62 m² autour de 161 000 € et un quatre-pièces de 71 m² autour de 165 000 €. Les maisons se sont vendues 3 030 €/m² en médiane, pour 79 m². 16 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 45 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
La Fayette Eblé
N° 7
3 200 €prix médian au m²
−1 %depuis 2021-2022
21 %de maisons vendues
17 800habitants
On recense environ 17 800 habitants à La Fayette Eblé.
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (Bamako, La Fayette et Strasbourg) ; Tram C (Bamako, La Fayette et Strasbourg). Gare : Angers Saint Laud. 25 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (28 %). Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 8 boulangeries, 2 supermarchés et 6 supérettes ou épiceries. Santé : 17 médecins généralistes et 5 pharmacies, soit 1,0 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 4 crèches, 6 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Espaces verts : Parc du Pin (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 200 000 € et un quatre-pièces de 82 m² autour de 208 000 €. Les maisons se sont vendues 3 780 €/m² en médiane, pour 111 m². 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Jacques Nazareth
N° 8
3 260 €prix médian au m²
+6 %depuis 2021-2022
29 %de maisons vendues
9 400habitants
Environ 9 400 personnes vivent à Saint-Jacques Nazareth. La population y est plus âgée que la moyenne (25 % de 65 ans ou plus, contre 18 %).
Pour qui ? Retraités
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram B (Farcy et Le Quai) ; Tram C (Farcy et Le Quai). 20 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 2 boulangeries, 1 supermarché et 3 supérettes ou épiceries. Santé : 13 médecins généralistes et 2 pharmacies. Enfants : 5 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 2 collèges et 1 lycée.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 153 000 €, un trois-pièces de 65 m² autour de 215 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 230 000 €. Les maisons se sont vendues 3 100 €/m² en médiane, pour 98 m². 34 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 30 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Serge
N° 9
3 300 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
23 %de maisons vendues
12 500habitants
Saint-Serge compte environ 12 500 habitants.
Pour qui ? Vivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (Berges de Maine). 26 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (28 %). Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 3 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 18 médecins généralistes et 3 pharmacies. Enfants : 5 crèches, 5 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 1 cinéma. Espaces verts : Jardin des Plantes (4 ha) et Parc Saint-Serge (4 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 68 m² autour de 213 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 215 000 €. Les maisons se sont vendues 3 670 €/m² en médiane, pour 95 m². 37 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Capucins Verneau
N° 10
3 340 €prix médian au m²
+1 %depuis 2021-2022
28 %de maisons vendues
12 900habitants
Environ 12 900 personnes vivent à Capucins Verneau. Le secteur s’est beaucoup construit ces dernières années : 47 % des résidences principales datent de 2006 ou après, contre 13 % dans la ville.
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifs
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (CHU-Hôpital, Capucins, Hauts de St-Aubin et 3 autres). 21 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 7 boulangeries, 2 supermarchés et 5 supérettes ou épiceries. Santé : 11 médecins généralistes et 3 pharmacies, soit 0,9 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 10 crèches, 4 écoles maternelles ou élémentaires, 1 collège et 2 lycées. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Bocquel (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 148 000 €, un trois-pièces de 66 m² autour de 205 000 € et un quatre-pièces de 80 m² autour de 254 000 €. Les maisons se sont vendues 3 350 €/m² en médiane, pour 90 m². 30 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %), 24 % sont locataires d’un logement social. Les petites surfaces dominent : 42 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Pour un logement de moins de dix ans, faites-vous remettre l’attestation de garantie décennale et le procès-verbal de livraison ; consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Saint-Léonard Madeleine
N° 11
3 410 €prix médian au m²
0 %depuis 2021-2022
35 %de maisons vendues
12 600habitants
On recense environ 12 600 habitants à Saint-Léonard Madeleine.
Se déplacer
Aucune station de tram dans le quartier : les trajets reposent sur le bus, le vélo ou la voiture. 20 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 5 boulangeries et 3 supermarchés. Santé : 46 médecins généralistes et 2 pharmacies, soit 3,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,6). Enfants : 5 crèches, 8 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 1 lycée. Espaces verts : Plaine de Jeux de Villechien (1 ha) et Parc de l’UCO (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 46 m² autour de 148 000 €, un trois-pièces de 69 m² autour de 197 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 199 000 €. Les maisons se sont vendues 3 660 €/m² en médiane, pour 110 m². 39 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Centre
N° 12
3 610 €prix médian au m²
−2 %depuis 2021-2022
8 %de maisons vendues
27 000habitants
On recense environ 27 000 habitants à Centre. On y vit presque uniquement en appartement (92 % des logements). La population y est très jeune (45 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 31 %).
Pour qui ? Étudiants et jeunes actifsVivre sans voiture
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (Centre de Congrès, Foch-Haras, Foch-Maison Bleue et 3 autres) ; Tram B (Centre de Congrès, Doutre-Maine, Molière et 2 autres) ; Tram C (Doutre-Maine, Foch-Haras, Foch-Maison Bleue et 3 autres). Gare : Angers Maître Ecole. 42 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 45 boulangeries, 7 supermarchés et 31 supérettes ou épiceries. Santé : 49 médecins généralistes et 12 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Jardin du Mail (3 ha), Jardin de l'Esvière (1 ha) et Avenue Jeanne d'Arc (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 235 000 € et un quatre-pièces de 97 m² autour de 329 000 €. Les maisons se sont vendues 3 970 €/m² en médiane, pour 125 m². 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 51 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Prix immobilier Centre →