Prix immobilier Centre
Prix au m² dans le quartier Centre à Angers, d'après 1 027 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Centre
On recense environ 27 000 habitants à Centre. On y vit presque uniquement en appartement (92 % des logements). La population y est très jeune (45 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 31 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Tram A (Centre de Congrès, Foch-Haras, Foch-Maison Bleue et 3 autres) ; Tram B (Centre de Congrès, Doutre-Maine, Molière et 2 autres) ; Tram C (Doutre-Maine, Foch-Haras, Foch-Maison Bleue et 3 autres). Gare : Angers Maître Ecole. 42 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 28 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Irigo.
Au quotidien
Commerces : 45 boulangeries, 7 supermarchés et 31 supérettes ou épiceries. Santé : 49 médecins généralistes et 12 pharmacies. Enfants : 8 crèches, 11 écoles maternelles ou élémentaires, 4 collèges et 3 lycées. Culture : 1 cinéma, 2 bibliothèques et 1 conservatoire. Espaces verts : Jardin du Mail (3 ha), Jardin de l'Esvière (1 ha) et Avenue Jeanne d'Arc (1 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 48 m² autour de 150 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 235 000 € et un quatre-pièces de 97 m² autour de 329 000 €. Les maisons se sont vendues 3 970 €/m² en médiane, pour 125 m². 25 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 32 %). Les petites surfaces dominent : 51 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 64 agences immobilières à Centre.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 100 000 € | 25 m² | 4 090 € | 265 |
| 2 pièces | 150 000 € | 48 m² | 3 380 € | 318 |
| 3 pièces | 235 000 € | 67 m² | 3 490 € | 223 |
| 4 pièces | 329 000 € | 97 m² | 3 440 € | 103 |
| 5 pièces et plus | 386 000 € | 124 m² | 3 740 € | 29 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.