Prix immobilier Jas de Bouffan
Prix au m² dans le quartier Jas de Bouffan à Aix-en-Provence, d'après 363 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Jas de Bouffan
On recense environ 23 800 habitants à Jas de Bouffan. La population y est plus familiale que la moyenne (17 % de moins de 15 ans, contre 13 %).
Se déplacer
La ville n’a ni métro ni tramway : on se déplace en bus, à vélo ou en voiture. 17 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 24 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : Aixenbus.
Au quotidien
Commerces : 11 boulangeries, 2 supermarchés et 11 supérettes ou épiceries. Santé : 14 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 0,6 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,5). Enfants : 9 crèches, 13 écoles maternelles ou élémentaires et 2 collèges. Culture : 1 bibliothèque. Espaces verts : Parc Gilbert Vilers (5 ha) et Parc Saint-Mitre (5 ha).
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 45 m² autour de 220 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 310 000 € et un quatre-pièces de 83 m² autour de 296 000 €. Les maisons se sont vendues 5 570 €/m² en médiane, pour 104 m². 38 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 39 %), 32 % sont locataires d’un logement social.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 1 agence immobilière à Jas de Bouffan.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 132 000 € | 25 m² | 5 040 € | 42 |
| 2 pièces | 220 000 € | 45 m² | 5 100 € | 77 |
| 3 pièces | 310 000 € | 67 m² | 4 650 € | 97 |
| 4 pièces | 296 000 € | 83 m² | 3 590 € | 80 |
| 5 pièces et plus | — | — | — | 11 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.