Prix immobilier République-Tolstoï
Prix au m² dans le quartier République-Tolstoï à Villeurbanne, d'après 454 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à République-Tolstoï
On recense environ 18 000 habitants à République-Tolstoï. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). La population y est plus âgée que la moyenne (18 % de 65 ans ou plus, contre 14 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : T6 (Gratte-Ciel et Hôtel de Ville - TNP). 38 % des ménages n’ont pas de voiture, un niveau proche de la moyenne de la ville (38 %). Horaires et lignes de bus : TCL.
Au quotidien
Commerces : 16 boulangeries, 4 supermarchés et 17 supérettes ou épiceries. Santé : 22 médecins généralistes et 6 pharmacies, soit 1,2 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 0,9). Enfants : 6 crèches, 7 écoles maternelles ou élémentaires et 2 lycées. Culture : 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 47 m² autour de 182 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 261 000 € et un quatre-pièces de 84 m² autour de 278 000 €. 44 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 36 %).
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 4 agences immobilières à République-Tolstoï.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 123 000 € | 31 m² | 3 900 € | 64 |
| 2 pièces | 182 000 € | 47 m² | 4 020 € | 131 |
| 3 pièces | 261 000 € | 67 m² | 3 780 € | 118 |
| 4 pièces | 278 000 € | 84 m² | 3 540 € | 90 |
| 5 pièces et plus | 358 000 € | 106 m² | 3 570 € | 44 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.