Prix immobilier Centre
Prix au m² dans le quartier Centre à Rennes, d'après 745 ventes en 2024-2025 et leur évolution depuis 2021.
Situer le quartier
Évolution du prix médian au m²
Pointillés : moins de 20 ventes sur l'année, à lire avec prudence.
Vivre à Centre
On recense environ 20 100 habitants à Centre. On y vit presque uniquement en appartement (99 % des logements). La population y est très jeune (41 % des habitants ont entre 15 et 29 ans, contre 34 %) et plus âgée que la moyenne (19 % de 65 ans ou plus, contre 15 %).
Se déplacer
Stations dans le quartier : Métro a (Charles de Gaulle, République et Sainte-Anne) ; Métro b (Colombier, Saint-Germain et Sainte-Anne). 44 % des ménages n’ont pas de voiture, contre 31 % dans l’ensemble de la ville. Horaires et lignes de bus : STAR.
Au quotidien
Commerces : 42 boulangeries, 11 supermarchés et 29 supérettes ou épiceries. Santé : 43 médecins généralistes et 12 pharmacies, soit 2,1 généraliste pour 1 000 habitants (ville : 1,1). Enfants : 6 crèches, 10 écoles maternelles ou élémentaires, 3 collèges et 2 lycées. Culture : 1 cinéma, 1 bibliothèque et 1 conservatoire.
Se loger
Prix médians des appartements vendus en 2024-2025 : un deux-pièces de 40 m² autour de 162 000 €, un trois-pièces de 67 m² autour de 271 000 € et un quatre-pièces de 91 m² autour de 349 000 €. 31 % des ménages sont propriétaires de leur logement (ville : 35 %). Les petites surfaces dominent : 52 % des résidences principales ont une ou deux pièces.
À vérifier : Consultez l’état des risques à l’adresse exacte (inondation, argiles, bruit).
Pour estimer ou vendre : 47 agences immobilières à Centre.
Combien coûte un appartement ici ?
Prix médian selon le nombre de pièces, ventes 2024-2025. Un tiret signale moins de 15 ventes.
| Logement | Prix médian | Surface | Au m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 107 000 € | 25 m² | 4 500 € | 211 |
| 2 pièces | 162 000 € | 40 m² | 4 010 € | 216 |
| 3 pièces | 271 000 € | 67 m² | 4 060 € | 141 |
| 4 pièces | 349 000 € | 91 m² | 3 720 € | 99 |
| 5 pièces et plus | 432 000 € | 111 m² | 3 890 € | 66 |
Comparer avec les quartiers voisins
Prix médian au m², ventes 2024-2025.
Méthode et sources
- Ventes Demandes de valeurs foncières (DGFiP, via data.gouv.fr), janvier 2021 à décembre 2025, mises à jour chaque semestre.
- Seules les ventes d'un seul logement (appartement ou maison) sont retenues ; les ventes de plusieurs lots, de locaux et les valeurs extrêmes (1 % le plus bas et 1 % le plus haut de la commune) sont écartées.
- Le prix au m² rapporte le prix de vente à la surface habitable déclarée. Nous publions des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques que les moyennes, et jamais de vente individuelle.
- Quartiers : îlots statistiques de l'INSEE (IRIS) regroupés sous les noms de quartiers en usage. Chaque vente est rattachée à son quartier par sa géolocalisation. Un chiffre calculé sur moins de 30 ventes n'est pas affiché ; une année sous 20 ventes est signalée en pointillés.
- Carte détaillée : parcelles du cadastre (IGN, DGFiP) colorées selon le prix médian de leur section cadastrale, calculé sur au moins 10 ventes.